物业管理出租委托收费协议.docx

物业管理出租委托收费协议

物业管理出租委托收费协议

甲方(出租人)：

乙方(物业管理公司)：

鉴于甲方持有房屋经营出租，需要委托物业管理公司进行租赁管理工作，并代为收取租金管理费用，本着诚信合作、互利共赢的原则，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法规和制度等规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托内容

1.1甲方特此授权乙方代理其进行房屋租赁及日常管理工作，具体包括：出租房屋、签订租赁合同、管理租房过程中出现的各种问题(包括租户违约及房屋损坏等)，并按照双方约定的标准收取租金及管理费用等。

1.2乙方应当按照国家法律和政策以及双方约定对委托事项进行合法、稳妥的管理，以确保甲方的合法权益和房产安全。

第二条收费标准

2.1租金收费标准：乙方按照与甲方的约定，每月代为收取租金，收取标准为租金的百分比，并在有效期间内及时准确地将租金汇入甲方指定的账户内。

2.2管理费收费标准：乙方通过对租户进行服务、管理，按照约定比例收取甲方的管理费用。

2.3安置费收费标准：如果需要重新安置租户，由乙方协助寻找新租户，收取相应比例的安置费，具体收费标准与双方事先约定。

第三条委托协议期限

本协议旨在全程监管和管理甲方的租赁事务，自签约之日起正式生效，并在租赁有效期内全程有效，一经签订，双方应当严格履行合同义务，不能擅自解约或更改约定条款，否则应承担违约责任。

第四条甲方义务

4.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋出租信息，确保出租房屋的法定使用资质、保证不侵犯他人权益，并有权出租。

4.2甲方有义务签署一份委托拨款书，授权乙方代管出租房屋的预付款、保证金等资金。同时，甲方也应当向乙方提供合法有效的营业执照、税务登记证等相关证件材料。

4.3如甲方因个人原因造成租户损失或合同违约，应当自行承担相应责任。

第五条乙方义务

5.1乙方应当按照双方约定的收费标准收取租金、管理费用和安置费，将收费情况详细记载，及时为甲方提供相应的现金流量表。

5.2乙方应定期对房屋进行巡视和维护，确保房屋的完好性、安全性和舒适度。对于房屋管理过程中出现的问题，如租户的维权维秩、合同纠纷等，乙方应当代表甲方协调处理。

5.3乙方应当为出租房屋购买必要的房屋保险，包括火灾保险等。

第六条双方违约责任

6.1若一方违反协议条款，导致损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2若客户在管家公司或者在员工的推荐下租赁甲方房屋，乙方应向甲方支付一定比例的佣金。

第七条协议解除

经双方协商一致，在任何时候，任何一方可以书面形式通知另一方解除合同，但双方都应在通知到达之日起15天内如实向对方结算出租屋的账目，同时按照约定的收费标准和任务完成情况等进行赔偿。

第八条其他条款

信息交流：为保证双方之间有效的沟通和合作，甲、乙双方应保持密切沟通，及时协调处理各种问题，确保协议的有效执行。

协议备份：本协议正本一式两份，双方各执一份，具备同等法律效力。协议附件包括：委托拨款书、房屋出租协议等。

本协议经双方签字、盖章后生效，自签订之日起执行，有效期为租赁期内，在协议到期前双方需要重新协商续签协议或解约。

甲方：

地址：

电话：

乙方：

地址：

电话：

签字日期：