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解除土地租赁合同协议书

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲乙双方于[具体日期]签订了《土地租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），约定甲方将位于[土地具体位置]的土地出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。

2.现因[具体原因]，甲乙双方经友好协商，一致同意解除原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议。

一、合同解除

甲乙双方一致同意，自本协议生效之日起，解除双方于[具体日期]签订的《土地租赁合同》，双方在原租赁合同项下的权利和义务即行终止。

乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将租赁土地及地上附属物（如有）按现状返还给甲方。乙方应确保返还的土地及附属物保持良好的状态，未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除或损坏地上附属物。

二、费用结算

租金结算

（1）乙方应向甲方支付截至本协议生效之日前所欠付的租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项应在本协议生效后的[X]个工作日内支付至甲方指定的银行账户。

（2）自本协议生效之日起，甲方不再向乙方收取租金。

其他费用结算

（1）乙方应承担并结清在租赁期间产生的水电费、物业费、税费等所有相关费用。乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方提供相关费用的结清证明。

（2）如乙方在租赁期间对租赁土地进行了改良或增设了附属设施，经甲方书面同意后，乙方可自行拆除或与甲方协商处理。如乙方未拆除且甲方不接受该等改良或附属设施，乙方应负责恢复租赁土地原状，相关费用由乙方承担。

三、违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间和方式返还租赁土地及地上附属物，每逾期一日，乙方应按照原租赁合同约定租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁土地及地上附属物，由此产生的一切费用和损失均由乙方承担。

若乙方未按照本协议约定支付欠付租金及其他费用，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律手段追讨欠款，乙方应承担甲方因此产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

若甲方违反本协议约定，未按照约定接收乙方返还的租赁土地及地上附属物，每逾期一日，甲方应按照原租赁合同约定租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权自行处置租赁土地及地上附属物，由此产生的一切费用和损失均由甲方承担。

四、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议争议管辖地为甲方所在地人民法院。

五、其他条款

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日