2025年法律职业资格考试试卷及完整答案详解(各地真题).docxVIP

2025年法律职业资格考试试卷及完整答案详解(各地练习题)

一、案例分析题（本题40分）

2023年5月10日，甲（65岁）与乙签订《房屋买卖合同》，约定甲将其名下位于A市朝阳区的一套房屋（建筑面积89㎡，不动产权证号：朝字）以320万元价格出售给乙，乙应于合同签订后10日内支付定金50万元，甲须在收到定金后30日内办理过户登记。合同签订当日，乙支付定金50万元，但甲以“需与子女商量”为由拖延过户。2023年6月15日，甲在未告知乙的情况下，与丙签订《抵押合同》，将该房屋抵押给丙借款200万元，并于6月20日办理抵押登记。2023年7月1日，甲又与丁签订《房屋租赁合同》，约定将房屋出租给丁，租期5年，月租金8000元，丁于合同签订后3日内向甲支付首年租金9.6万元。2023年7月10日，乙发现甲未办理过户，遂向A市朝阳区法院起诉，请求判令甲继续履行合同并办理过户登记。诉讼中，丙作为第三人主张行使抵押权，丁则以“买卖不破租赁”为由主张继续占有房屋。

问题1：乙是否有权要求甲继续履行过户登记义务？请说明理由。

问题2：丙的抵押权是否影响乙的过户请求？为什么？

问题3：丁的“买卖不破租赁”抗辩能否成立？请结合《民法典》相关规定分析。

答案及解析

问题1：乙有权要求甲继续履行过户登记义务。

根据《民法典》第577条，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行等违约责任。本案中，甲乙签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。甲作为出卖人，负有转移房屋所有权的主合同义务。甲以“需与子女商量”为由拖延过户，无合法抗辩事由（注：若房屋为甲个人财产，子女无干涉权；若为夫妻共同财产，甲配偶未提出异议则不影响合同效力），构成违约。因此，乙有权依据有效合同要求甲继续履行过户登记义务。

问题2：丙的抵押权不影响乙的过户请求，但可能导致过户后乙需承担抵押负担。

根据《民法典》第406条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产；当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。本案中，甲在抵押期间将房屋出售给乙，若甲乙合同有效且无禁止转让的约定，乙可取得房屋所有权，但丙的抵押权仍存续于该房屋上。因此，乙的过户请求权与丙的抵押权可并存，但乙取得所有权后，若甲未清偿丙的债务，丙仍可行使抵押权，就房屋优先受偿。

问题3：丁的“买卖不破租赁”抗辩不能成立。

根据《民法典》第725条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。但该规则适用的前提是“租赁关系成立于抵押权设立之前”。本案中，甲与丁的租赁合同签订于2023年7月1日，而丙的抵押权设立于2023年6月20日，租赁关系成立在抵押权之后。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第14条，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权；抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有法律约束力。因此，丁的租赁权不得对抗丙的抵押权，若丙行使抵押权导致房屋所有权变动，丁无权以“买卖不破租赁”为由继续占有。

二、刑事案例分析题（本题35分）

2024年3月，甲（28岁）因经营失败负债50万元，遂与乙（25岁）共谋盗窃。二人约定：甲负责在某高档小区外望风，乙潜入小区内住户丙家行窃。2024年3月15日晚，乙翻窗进入丙家，窃取现金2万元及价值3万元的金项链一条。乙正欲离开时，被回家的丙发现。乙为抗拒抓捕，持随身携带的水果刀将丙刺伤（经鉴定为轻伤）。甲在小区外望风时，听到丙的呼救声，意识到乙可能“出事”，但因害怕被牵连，未采取任何措施便逃离现场。后乙被赶来的保安制服，甲于次日被警方抓获。另查明：乙曾于2020年因故意伤害罪被判处有期徒刑2年，2022年3月刑满释放；丙被刺伤后，路人丁（17岁）试图夺下乙的水果刀，因用力过猛导致乙左手骨折（经鉴定为轻伤）。

问题1：甲的行为构成何罪？是否属于共同犯罪？请说明理由。

问题2：乙的行为应如何定性？是否构成累犯？为什么？

问题3：丁致乙轻伤的行为是否构成正当防卫？是否需要承担刑事责任？

答案及解析

问题1：甲构成盗窃罪（既遂），不构成抢劫罪的共犯。

甲与乙共谋盗窃，主观上有共同盗窃的故意，客观上甲实施了望风行为，与乙的盗窃行为形成分工合作，构成盗窃罪的共同犯罪。根据共同犯罪“部分实行全部责任”原则，甲应对乙盗窃的5万元（现金2万+金项链3万）承担既遂责任。但乙在盗窃过程中为抗拒抓捕当场使用暴力，转化为抢劫罪（《刑法》第269条）。甲对乙的暴力行为无共同故意，且未参与或帮助暴力行为，根据共犯过限理论，甲仅对原盗窃行为负责，不构成抢劫罪共犯。