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高层建筑消火栓维护与管理方案

一、总则

高层建筑由于其建筑高度高、人员密度大、功能复杂等特点，一旦发生火灾，火势蔓延迅速，疏散困难，扑救难度大。室内消火栓系统作为高层建筑最基本、最重要的消防设施之一，是扑灭初期火灾、控制火势蔓延的关键手段。为确保消火栓系统时刻处于完好有效状态，保障人民生命财产安全，特制定本方案。本方案旨在规范高层建筑消火栓系统的日常维护、检查、管理及应急处置等工作，明确各方职责，确保系统在火灾发生时能够可靠运行。

二、组织与职责

（一）管理主体

高层建筑的产权单位、使用单位或受委托的物业服务企业（以下统称“管理单位”）是消火栓系统维护管理的责任主体，应明确分管消防工作的负责人，并设立或指定专门的消防管理部门和人员，负责本方案的组织实施。

（二）具体职责

1.管理单位负责人：对消火栓系统的维护管理负总责，审批维护管理计划和经费，组织协调解决重大问题。

2.消防管理部门/人员：

*制定并落实本方案及相关管理制度；

*组织开展消火栓系统的日常巡查、定期检查、维护保养和年度检测工作；

*建立健全消火栓系统的技术档案和维护管理记录；

*组织或参与消防演练，确保相关人员熟悉消火栓的使用方法；

*负责消火栓系统故障的报修、跟踪及处理结果的验证；

*对维护保养人员进行业务培训和指导。

3.维护保养人员：

*按照本方案要求，具体