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装修管理服务协议

甲方（管理方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（业主/使用人）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于乙方将对位于[具体房屋地址]的物业进行装修，为维护小区的整体环境和公共利益，保障装修工程的顺利进行，甲乙双方根据相关法律法规，在平等、自愿、公平的基础上，就乙方装修期间甲方提供装修管理服务事宜，达成如下协议：

一、装修工程基本信息

1.装修工程名称：[具体装修工程名称]

2.装修工程地点：[房屋具体单元号]

3.装修范围：[详细描述装修涉及的区域及具体项目，如室内墙面拆除与重新粉刷、地面瓷砖铺设、水电线路改造等]

4.装修期限：自[装修开始日期]起至[装修结束日期]止。如需延长装修期限，乙方应提前[X]天向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可延长。

二、甲方权利与义务

1.权利

-有权对乙方的装修活动进行监督、检查，确保装修行为符合相关规定和本协议要求。

-对于乙方违反装修管理规定的行为，有权要求乙方立即停止并整改；若乙方拒不整改，甲方有权采取相应措施制止，由此产生的一切费用和后果由乙方承担。

-有权根据实际情况制定和调整装修管理规定，并以合理方式通知乙方。

2.义务

-向乙方提供装修管理规定等相关文件，并对乙方的装修申请进行审核，在收到申请后的[X]个工作日内给予答复。

-为乙方装修施工人员办理出入证，并告知乙方及其施工人员小区的相关管理规定和注意事项。

-在装修期间，为乙方提供必要的公共设施使用便利，如临时用水、用电等（费用由乙方按实际用量支付）。

-协调处理装修过程中乙方与其他业主、使用人之间的纠纷和问题。

三、乙方权利与义务

1.权利

-有权要求甲方按照本协议约定提供装修管理服务。

-在遵守装修管理规定和本协议的前提下，自主安排装修施工活动。

2.义务

-在装修工程开工前，向甲方提交装修设计图纸、施工方案、施工单位资质证明等相关资料，并填写装修申请表，经甲方审核同意后方可施工。

-按照国家及地方相关法律法规、建筑安全标准以及小区装修管理规定进行装修施工，不得擅自改变房屋的主体结构、承重结构和外观，不得破坏公共设施、共用部位。

-负责装修施工人员的管理，确保施工人员遵守小区的各项规章制度，不得在小区内从事违法违规活动。施工人员应统一佩戴甲方发放的出入证，凭证进出小区。

-合理安排装修施工时间，避免在居民休息时间（一般指晚上[具体休息时间]至次日早上[具体起床时间]）进行高噪音作业。如因特殊情况需要连续施工的，应提前向甲方提出申请，并告知周边业主。

-装修过程中产生的垃圾应按照甲方指定的时间、地点和方式进行堆放和清运，不得随意丢弃。装修垃圾清运费按照[具体金额]元/平方米的标准向甲方缴纳。

-做好施工现场的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

-装修期间，乙方应保持房屋内及公共区域的环境卫生，不得将施工废水、废渣等排入下水道或随意倾倒。

-如乙方对房屋进行二次装修或转让房屋时，应将本协议约定的相关装修管理事项告知新的装修人或受让人，并确保其遵守本协议规定。

四、装修保证金

1.乙方应在签订本协议时，向甲方缴纳装修保证金人民币[X]元。

2.装修工程结束后，乙方应通知甲方进行验收。经甲方验收合格，且乙方无违反本协议约定的行为，甲方应在验收合格后的[X]个工作日内将装修保证金全额无息退还乙方。

3.如乙方在装修过程中有违反本协议约定的行为，甲方有权从装修保证金中扣除相应的违约金及因乙方违约行为产生的维修、赔偿等费用。如装修保证金不足以支付上述费用，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足差额。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定提供装修管理服务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并限期整改。乙方每逾期一天，应按照装修保证金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方、其他业主或使用人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议部分或全部无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效