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2025年学历类自考专业(法律)票据法-房地产法参考题库含答案解析(5套版)

2025年学历类自考专业(法律)票据法-房地产法参考题库含答案解析(篇1)

【题干1】根据《票据法》规定，汇票必须记载的绝对必要记载事项不包括以下哪项？

【选项】A.出票日期B.付款地C.收款人名称D.付款人签章

【参考答案】B

【详细解析】《票据法》第22条明确汇票的绝对必要记载事项包括：表明“汇票”的字样、无条件支付的委托、确定的金额、付款人名称、收款人名称、出票日期、出票人签章。付款地属于相对必要记载事项，非绝对必要，因此选项B正确。

【题干2】票据权利时效期间为2年，自下列哪种情形起算？

【选项】A.票据到期日B.票据被拒绝承兑日C.票据被拒绝付款日D.票据丧失时

【参考答案】C

【详细解析】《票据法》第17条规定，票据权利时效自票据被拒绝付款或被拒绝承兑日起算。若票据仅被拒绝承兑，时效自承兑提示期限届满后起算；若被拒绝付款，则自付款提示期限届满后起算。因此选项C正确。

【题干3】房地产预告登记制度的主要法律依据是？

【选项】A.《城市房地产管理法》B.《担保法》C.《民法典》D.《土地管理法》

【参考答案】C

【详细解析】《民法典》第209条明确规定了预告登记制度，允许当事人对将来登记的房地产权利进行预告登记。因此选项C正确。

【题干4】下列哪种情形属于票据的伪造？

【选项】A.持票人未获付款而向付款人提示承兑B.票据金额被变造但经有权人签章更正C.出票人签章由他人代签D.付款人未在法定期限内核对票据

【参考答案】C

【详细解析】《票据法》第14条规定，伪造签章属于票据伪造行为。若出票人签章由他人代签且未经授权，即构成票据伪造。选项C正确。

【题干5】房地产权属证书灭失后，权利人可申请补发，补发证书的效力如何？

【选项】A.自补发之日起生效B.自原证书灭失之日起生效C.自权利人申请补发之日起生效D.需经上级机关批准后生效

【参考答案】A

【详细解析】《民法典》第209条及《不动产登记暂行条例》规定，补发的不动产权属证书与原证书具有同等法律效力，自补发之日起生效。因此选项A正确。

【题干6】票据的保证人责任范围包括？

【选项】A.票据金额B.票据金额及利息C.票据金额及承兑费用D.票据金额及追索金额

【参考答案】D

【详细解析】《票据法》第50条规定，保证人对票据所载金额的债务承担保证责任，包括付款人及承兑人的责任。追索金额属于票据权利人向保证人主张的权利，因此选项D正确。

【题干7】房地产预告登记的适用条件不包括？

【选项】A.契约有效B.房地产权利存在争议C.预告登记申请人具有民事行为能力D.申请人已支付部分房款

【参考答案】B

【详细解析】《民法典》第209条要求预告登记需满足：当事人已签订买卖合同、预告登记申请人已支付部分房款、房屋已取得预告登记证等条件。权利存在争议不影响预告登记，因此选项B正确。

【题干8】汇票的出票人若未记载付款地，持票人可向何人提示承兑？

【选项】A.付款人住所地B.出票人住所地C.票据上记载的付款人D.付款人实际营业地

【参考答案】C

【详细解析】《票据法》第23条及第24条规定，若汇票未记载付款地，持票人可向票据上记载的付款人提示承兑，付款人应于法定期限内核对票据。因此选项C正确。

【题干9】房地产买卖合同中，买受人取得预告登记证后，若合同解除，预告登记的效力如何？

【选项】A.自动失效B.继续有效至登记完成C.需双方协商解除D.自解除合同之日起失效

【参考答案】B

【详细解析】《民法典》第209条及《不动产登记暂行条例》规定，预告登记自记载于不动产登记簿时生效，即使买卖合同解除，预告登记的效力仍继续至完成不动产登记。因此选项B正确。

【题干10】支票的绝对必要记载事项不包括？

【选项】A.付款人名称B.出票日期C.收款人名称D.支票金额

【参考答案】A

【详细解析】《票据法》第76条规定，支票的绝对必要记载事项包括：表明“支票”的字样、无条件支付的委托、确定的金额、付款人名称、出票日期、收款人名称、出票人签章。因此选项A正确。

【题干11】房地产抵押登记的生效时间？

【选项】A.抵押合同签订时B.抵押登记完毕时C.抵押物交付时D.抵押合同备案时

【参考答案】B

【详细解析】《民法典》第403条及《不动产登记暂行条例》规定，不动产抵押登记自抵押登记记载于不动产登记簿时生效。因此选项B正确。

【题干12】票据被拒绝承兑后，持票人