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- 2025-09-21 发布于四川
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浙江海洋大学《房地产估价与方法年第一学期期末试卷
一、单项选择题（每题1分，共20题）
1.房地产估价的本质是评估房地产的（）。
A.价值B.价格C.成本D.租金
答案：A。房地产估价的本质是评估房地产的价值，价格是价值的货币表现，成本和租金只是价值的影响因素。
2.下列房地产中，（）通常适用收益法估价。
A.学校B.公园C.商场D.政府办公楼
答案：C。收益法适用于有收益或潜在收益的房地产，商场有经营收益，而学校、公园、政府办公楼通常没有直接的经济收益。
3.某宗房地产的土地面积为1000平方米，建筑面积
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