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单位

工程监理评估报告

工程名称：

建设单位：

设计单位：

审图单位：

管理单位：

施工单位：

监理单位：

总监理工程师：

工程监理有限公司

年月日

工程概况：

管理用房由建设发展有限公司投资建设，工程位于镇，西侧为北陈公路，北侧为陈裕河，东侧为35KV变压站，南侧为东滩大道。本工程建筑面积为5117㎡，其中地下建筑面积为448㎡，地上建筑面积为4669㎡。本工程室内地坪±0.000相当于绝对标高4.90m室内外高差0.45m。本工程结构形式为框架结构，地上为三层，地下局部一层。本工程抗震设防烈度为七度，屋面防水等级为Ⅱ级，地下室防水等级为二级，耐火等级为多层一级。

本工程基础采用250×250预制混凝土二节方桩，桩长为20m、17.7m和22m。方桩总计为172根，其中20m方桩为151根，17.7m为18根，22m为3根（工程桩试桩）。地下室底板为400mm厚钢筋混凝土，外墙板为300厚钢筋混凝土，板墙外采用50厚EPS板保温及防水涂料的保护层，其余基础采用桩基承台基础，基础砼强度垫层为C15，地下室底板、墙板、顶板为C30S6，其余基础为C30砼，上部结构框架柱、梁板为C25。±0.000以下墙体采用MU15混凝土实体砌块，M10水泥砂浆砌筑，±0.000以上采用MU7.5混凝土空心砌块，M5混合砂浆砌筑。

本工程外墙采用50厚EPS聚苯板外保温系统和玻璃幕墙、千思板幕墙及铝板幕墙组成，玻璃幕玻璃选用6（LOW—E）＋12A＋6中空钢化玻璃，南、东、西立面的窗采用LOW-E中空双银玻璃和深色彩釉玻璃。

本工程室内装饰，吊顶为轻钢龙骨，双层9.5厚无纸面石膏板，白色内墙涂料一底二度和铝板吊顶组成，墙面分别为25厚干挂人造大理石、10厚墙面砖、部分木饰面及轻钢龙骨，双面双层无纸面石膏板隔墙、无框玻璃隔墙。其余均为水泥砂浆打底面层、内墙腻子批嵌，白色内墙涂料一底二度组成。地面分别为人造石地坪、地砖楼地面、地毯地坪和部分橡胶地板组成。

本工程东、西两侧楼顶设置75KV太阳能方阵发电系统。

本工程设置50KV风力发电系统。

本工程设置地源热泵空调系统。

本工程设电梯一部。

本工程设计单位：

施工单位

管理单位：

监理单位：

工程评估依据：

1.本工程施工合同、监理合同。

2.业主提交的本工程设计图纸、设计变更和技术核定等技术文件。

3.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001及其相配套的各工程施工质量验收规范。

4.现行的国家、本市工程建设有关法律、法规、规定等文件。

工程质量评述：

（一）、本工程所用材料具有产品合格证，性能检测报告，凡规定需复试的经复试合格后使用。大理石、木饰面放射性及甲醛含量检测合格，防火材料检测合格。符合设计和规范要求。

（二）、屋面工程：

1、屋面所采用的防水、保温隔热材料有产品合格证，材料的品种、规格及经现场取样复试合格，符合设计和规范要求。

2、屋面经设计修改为结构找坡，原颗粒找坡层取消。50厚XPS挤塑板保温层铺设，紧贴基层，铺平垫稳，拼缝较严密。防水层用三元乙丙材料铺贴，较平整顺直，搭接尺寸准确，无扭曲、皱褶现象，屋面天沟设置为内天沟，排水坡度符合设计要求，天沟内无倒泛水、渗漏和积水现象。伸出屋面的女儿墙及水落口、变形缝的处理符合设计要求，屋面工程质量为合格。

（三）、本工程楼地面有人造石地坪、地砖面层和地毯面层，小范围用实木地板。

1、人造石地面、陶瓷锦砖、地面砖的材料品种、规格、颜色由设计和业主认定，符合设计要求，面层与下一层较结合牢固，未发现空鼓现象，铺设面层的表面较洁净、平整、无磨痕、色泽较一致，接缝较均匀、周边较顺直、镶嵌较正确、板块无裂纹、掉角缺楞等缺陷。踢脚线高度较一致、结合牢固，较顺直。楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度较一致，齿角整齐，楼层梯断相邻踏步高差较正确，符合设计和规范要求。

2、本工程所用地毯的品质、规格、颜色、花色符合设计要求，地毯表面较平服无起鼓、起皱、卷边、露线和无毛边现象，毯面干净无污染和损伤现象，拼缝处粘贴牢固、严密平整、图案吻合。地毯与其它面层的连接处、收口处和墙边、柱边的处理符合设计和规范的规定。所选用地毯经防火复测合格，符合设计要求。

3、本工程有少量实木地板面层，其木格栅的截面尺寸、间距和固定方式符合设计要求，木格栅、垫木做防火防腐处理，木格栅安装牢固，实木地板面层经磨平磨光，无明显刨痕和毛刺等现象，颜色较一致，符合设计和规范规定。楼地面工程质量为合格。

（四）、装饰装修工程：

1、本工程内装饰工程所选用材料的品种、规格符合设计要求，对有防火要求的无纸面石膏板、隔音棉、木饰面经防火现场取样复测合格，符合设计和规范要求，对天然大理石、细木板、