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房产抵押押合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就甲方以其名下房产为乙方提供抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物

1、抵押物名称：房产。

2、抵押物地址：__________________。

3、房产权利人：甲方。

4、房产证号：__________________。

5、土地使用权证号：__________________。

6、房产建筑面积：_______平方米。

7、房产结构：_______。

8、房产用途：_______。

9、房产现状：_______。

10、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权，抵押物上不存在任何查封、冻结、抵押、质押或其他权利负担，或已将其他权利负担告知乙方并经乙方书面同意。

二、抵押担保范围

1、本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：乙方因_______（填写具体借款或担保事由）向甲方或相关第三方借款而形成的债务，包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、过户费等）。

2、如乙方存在其他任何对甲方或相关第三方的债务，包括但不限于合同之债、侵权之债等，均纳入本合同项下的抵押担保范围。

三、抵押担保期限

1、本合同项下的抵押担保期限自本合同签订之日起至主债务履行完毕之日止。

2、如主债务有具体履行期限，则抵押担保期限为主债务履行期限届满之日。

3、如主债务展期，则抵押担保期限相应延长，但最长不超过抵押物价值的五分之一。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权，并保证抵押物不存在任何权利负担或限制。

2、甲方应配合乙方或乙方委托的第三方对抵押物进行查勘、评估、登记等手续，并承担相关费用。

3、甲方应保证抵押物的安全，并负责缴纳抵押物相关的税费。

4、抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押物，包括但不限于出售、赠与、出租、再次抵押、设置其他权利负担等。

5、抵押期间，甲方应保证抵押物的正常使用，并负责维护抵押物的价值。

6、如发生影响抵押物价值的情形，如自然灾害、战争、政府行为等，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施减少损失。

7、甲方应配合乙方或乙方委托的第三方行使抵押权，包括但不限于提供相关资料、参加诉讼或仲裁等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图等。

2、乙方有权对抵押物进行查勘、评估、登记等手续。

3、乙方有权在主债务履行期限届满后，要求甲方履行债务。

4、如甲方未按期履行债务，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。

5、乙方应妥善保管抵押物，并不得损害抵押物的价值。

6、如乙方因行使抵押权而支付认缴费用，有权向甲方追偿。

五、抵押登记

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内，配合乙方或乙方委托的第三方到不动产登记机构办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担。

3、抵押登记手续办理完毕后，甲方应将抵押登记证明文件复印件交予乙方。

六、主债务履行

1、乙方应按照_______（填写具体还款方式，如分期还款、一次性还款等）的方式履行债务。

2、每期还款日为_______，每期还款金额为_______。

3、如乙方未按期履行债务，应按_______（填写具体违约利率）的利率计算违约金。

4、如乙方发生逾期还款，乙方有权提前行使抵押权。

七、违约责任

1、甲方违反本合同第二条第1款约定的，构成违约，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、甲方违反本合同第四条第1、2、3、4、5、6款约定的，构成违约，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、如甲方未按期办理抵押登记手续，每逾期一日，应按_______（填写具体违约金比例）的利率向乙方支付违约金，直至办理完毕为止。

4、如乙方未按期履行债务，应按第四条第3款约定的利率计算违约金，并承担实现债权的费用。

5、如甲方存在虚假陈述或隐瞒抵押物权属状况等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，不动产登记机构执_______份，具有同等法律效力。

2、