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2025年物业管理合同

甲方（物业管理人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（业主或业主委员会）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

一、合同概述

本合同编号为______，以下简称“本合同”，由甲方与乙方于______年______月______日签订，合同期限自______年______月______日至______年______月______日止。本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利进行。

二、合同双方

甲方（物业管理人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（业主或业主委员会）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

三、物业管理范围

1.物业管理区域：____________________

2.物业管理内容：

（1）公共区域的环境卫生、绿化、保洁；

（2）公共区域的设施设备维护、保养；

（3）公共区域的消防安全、治安保卫；

（4）公共区域的车辆停放管理；

（5）其他物业管理服务。

四、物业管理服务标准

1.环境卫生：每日进行公共区域清扫，保持环境卫生；

2.绿化养护：每月进行一次绿化养护，保持绿化景观；

3.设施设备维护：定期对公共区域设施设备进行检查、维修，确保正常运行；

4.消防安全：严格执行消防安全管理制度，定期进行消防演练；

5.治安保卫：24小时巡逻，确保小区安全；

6.车辆停放管理：合理规划停车位，规范车辆停放秩序。

五、物业管理费用

1.物业管理费按建筑面积计算，费用标准为每平方米______元；

2.物业管理费按月缴纳，缴纳时间为每月______日前；

3.物业管理费用于物业管理服务的各项支出，包括但不限于人员工资、设施设备维护、绿化养护等。

六、物业管理责任

1.甲方责任：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）保证物业管理服务质量，满足乙方合理需求；

（3）对物业管理区域内发生的突发事件，及时采取措施进行处理；

（4）定期向乙方报告物业管理情况。

2.乙方责任：

（1）按时缴纳物业管理费；

（2）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；

（3）配合甲方进行物业管理活动；

（4）对物业管理区域内发生的违法行为，及时向甲方报告。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金；

（2）未达到物业管理服务标准的，应向乙方支付违约金；

（3）未按规定缴纳物业管理费的，应向乙方支付滞纳金。

2.乙方违约责任：

（1）未按时缴纳物业管理费的，应向甲方支付滞纳金；

（2）违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，可以向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁；

3.任何一方不得擅自向人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.本合同因下列原因解除：

（1）本合同约定的期限届满；

（2）甲方、乙方任何一方违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；

（3）法律法规规定的其他情形。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（物业管理人）：____________________

乙方（业主或业主委员会）：____________________

签订日期：______年______月______日