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2025年物业管理合同协议书

甲方（业主）：[业主姓名或单位名称]

乙方（物业管理方）：[物业管理公司名称]

合同签订日期：____年____月____日

生效日期：____年____月____日

一、物业管理区域

1.甲方委托乙方管理的物业区域为：[具体地址，包括但不限于楼栋、单元、楼层等]。

2.物业管理区域内的附属设施设备，包括但不限于：电梯、消防设施、公共照明、绿化区域、停车场、游泳池、健身房等。

二、物业管理服务内容

1.乙方应按照国家法律法规、物业管理条例以及本合同约定，对物业管理区域内的物业进行以下服务：

（1）房屋及配套设施设备的维修、养护；

（2）公共区域的环境卫生、绿化维护；

（3）公共安全防范；

（4）物业档案管理；

（5）业主大会及业主委员会的协助；

（6）其他约定的服务内容。

2.乙方应定期对物业管理区域内的物业进行巡查，发现安全隐患及时整改。

三、物业服务费用

1.物业服务费用按以下标准收取：

（1）住宅物业：[每平方米建筑面积费用]元/月；

（2）非住宅物业：[每平方米建筑面积费用]元/月；

2.物业服务费用按季度或年度支付，具体支付方式由双方协商确定。

四、物业服务费用的调整

1.物业服务费用调整需经业主大会表决通过，并报当地物业管理行政部门备案。

2.物业服务费用调整的幅度及时间，按当地物业管理行政部门的规定执行。

五、物业管理合同的解除与终止

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同。

2.在合同期限内，如遇以下情况，甲方有权解除合同：

（1）乙方未履行物业管理职责，造成严重后果；

（2）乙方违反国家法律法规，损害甲方合法权益；

（3）甲方全体业主表决通过解除合同。

3.合同解除或终止后，双方应按照国家法律法规和本合同约定，妥善处理未了事项。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，可向物业管理行政部门申请调解或向人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务内容明细；

2.物业服务费用明细；

3.业主大会及业主委员会相关文件；

4.其他相关文件。

甲方（业主）：[业主姓名或单位名称]

乙方（物业管理方）：[物业管理公司名称]

签字（盖章）日期：____年____月____日