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家庭房产买卖详细协议

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（卖方）信息

姓名/单位名称：_________________

身份证号/统一社会信用代码：_________________

联系方式：_________________

1.2.2乙方（买方）信息

姓名/单位名称：_________________

身份证号/统一社会信用代码：_________________

联系方式：_________________

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为：_________________

1.5合同标的物

1.5.1房产基本信息

房产地址：_________________

房产证号：_________________

房产性质：_________________

建筑面积：_________________平方米

土地使用年限：_________________

1.5.2房产权属情况

1.5.2.1房产所有权

甲方确认其对上述房产拥有完整、无争议的所有权，并保证有权将其出售给乙方。

1.5.2.2产权清晰

甲方保证上述房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制性情况。

1.5.2.3合同附件

本合同附件包括但不限于房产证、土地证、规划许可证等，甲方应保证所有附件的真实性和有效性。

第二章房产价格与支付方式

2.1房产成交价格

甲方同意将上述房产出售给乙方，成交价格为人民币____元整（大写：____________________）。

2.2支付方式

2.2.1首付款

乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元整。

2.2.2尾款支付

尾款人民币____元整，乙方应在办理产权过户手续并取得新房产证后____个工作日内支付。

2.2.3付款方式

乙方应通过以下方式支付房款：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他经甲乙双方协商一致的方式。

第三章房产交付与验收

3.1房产交付

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将上述房产交付给乙方。

3.2验收标准

乙方在收到房产后，应按照以下标准进行验收：

3.2.1房屋结构安全、符合设计要求；

3.2.2水电设施齐全，能正常使用；

3.2.3房屋内部装修符合合同约定；

3.2.4房产周边环境符合合同约定。

3.3验收时间

乙方应在收到房产后____个工作日内完成验收，并向甲方出具书面验收报告。

第四章产权过户与税费

4.1产权过户

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内协助乙方办理房产过户手续。

4.2税费承担

4.2.1甲方承担房产过户过程中的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2.2乙方承担房产过户过程中除甲方承担的税费以外的其他税费。

第五章合同生效与解除

5.1合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同解除

5.2.1合同解除条件

（1）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）其他经甲乙双方协商一致应解除合同的情形。

5.2.2合同解除程序

任何一方要求解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

第六章附属设施与装饰

6.1附属设施

6.1.1列明附属设施

甲方保证房产附带以下附属设施：

空调：_________________

热水器：_________________

洗衣机：_________________

烧烤架：_________________

等等。

6.1.2附属设施归属

上述附属设施随房产一同转让给乙方，并在房产交付时一并移交给乙方。

6.2装饰情况

6.2.1装饰情况说明

甲方保证房产内的装饰符合合同约定，且不存在违反相关法律法规的装饰。

6.2.2装饰清单

乙方在接收房产时应核对以下装饰清单，如有不符，应在验收期内提出书面异议：

地板：_________________

墙面：_________________

门窗：_________________

灯具：_________________

等等。

第七章使用范围与限制

7.1使用范围

乙方在使用房产时，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得进行以下活动：

从事非法经营活动；

改变房产结构；

破坏公共设施；

产生噪音扰民；

等等。

7.2使用限制

7.2.1禁止用途

房产不得用于以下用途：

工业生产；

医疗废物处理；

仓库存储；