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2025年上海市房屋租赁合同样本范文

上海市房屋租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为。

第二条租赁期限

该房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

该房屋月租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：账户名称：，账户号码：。

甲方收取租金后，应向乙方提供租金收据或发票。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）。

第五条房屋的交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。

房屋交付时，双方应共同检查房屋内设施设备的状况，并签订《房屋交付确认书》。

第六条双方的权利和义务

甲方的权利和义务

甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并确保租赁期间内不发生第三人对该房屋主张权利的情况。

甲方应按照约定的时间将房屋交付乙方，并协助乙方办理相关入住手续。

甲方不得无故提高租金或提前收回房屋，除非乙方有严重违约行为。

乙方的权利和义务

乙方应按约定支付租金及相关费用，并妥善使用和维护房屋及设施设备。

乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借房屋或进行其他违法活动。

乙方应按时缴纳该房屋使用过程中产生的水、电、燃气、物业等相关费用。

第七条房屋的维修和保养

租赁期间，房屋的日常维修保养由乙方负责，费用由乙方承担，除非该损坏是由房屋的正常使用造成的，甲方应协助乙方处理并承担相应费用。

如房屋需要进行大修或专项维修，甲方应承担相关费用，乙方应协助配合。

第八条违约责任

乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付该房屋个月的租金作为违约金。

乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付该房屋个月的租金作为违约金。

甲方无故提前收回房屋或未能按时交付房屋的，应按该房屋个月的租金向乙方支付违约金。

第九条合同的变更与解除

经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

如因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同，双方互不承担违约责任，已支付的租金或押金应根据实际情况进行结算。

第十条合同的登记备案

甲乙双方应在签订本合同后日内，到该房屋所在地的房地产交易中心办理租赁合同登记备案手续。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定事项

该房屋内已有的设施设备如下：。

租赁期间，乙方不得饲养宠物或从事任何可能对相邻房屋造成危