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建筑项目合伙投资协议书范本
前言
本协议书由以下各方于【具体日期】在【具体地点】本着平等互利、诚实信用、风险共担、利润共享的原则，经友好协商一致，就共同投资【项目名称，例如：XX市XX区XX地块商住综合体】（以下简称“本项目”）事宜，达成如下协议，以资共同遵守。
第一条项目概况
1.1项目名称：【项目全称】
1.2项目地点：【项目具体地理位置】
1.3项目内容：【简述项目主要建设内容，如：住宅、商业、办公、公共配套设施等，以及主要技术指标，如占地面积、建筑面积、容积率等】
1.4项目背景：【简述项目立项依据、政策环境、市场前景等】
1.5项目目标：【简述项目开发建设及运营的总体目标，如建设周期、预期经济效益、社会效益等】
第二条合伙人及出资
2.1合伙人信息：
甲方（合伙人一）：【姓名/名称】，【身份证号码/统一社会信用代码】，联系地址：【详细地址】，联系方式：【联系电话】。
乙方（合伙人二）：【姓名/名称】，【身份证号码/统一社会信用代码】，联系地址：【详细地址】，联系方式：【联系电话】。
（可根据实际合伙人数增减，以下统称“合伙人”或“各方”）
2.2出资方式与金额：
各方一致同意，以【货币出资/实物出资/技术出资/土地使用权出资等，请明确具体出资方式】方式进行出资。
甲方出资额为人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】），占总出资额的【X】%。
乙方出资额为人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】），占总出资额的【Y】%。
（如有其他合伙人，依次列明）
各方承诺，其用于出资的资金来源合法。
2.3出资期限：
各方应于本协议签订生效后【具体期限，如：X个工作日内】，将各自的首期出资【具体金额或比例】足额缴付至各方共同指定的如下银行账户：
账户名称：【临时共管账户名称或项目公司名称】
开户银行：【银行名称及支行】
银行账号：【银行账号】
剩余出资应根据项目建设进度及各方书面确认的资金使用计划，于【具体条件或期限】前足额缴付。逾期未缴付的，应承担本协议第七条约定的违约责任。
2.4出资证明：
各方出资缴付完毕后，由项目财务管理部门（或指定负责人）出具出资证明书，载明出资方、出资额、出资日期等事项。
第三条合伙人的权利与义务
3.1合伙人的共同权利：
（1）参与项目重大决策的权利；
（2）查阅项目财务账簿及相关文件的权利；
（3）按本协议约定分享项目利润的权利；
（4）本协议约定的其他权利。
3.2合伙人的共同义务：
（1）按照本协议约定按时足额缴纳出资；
（2）遵守本协议各项约定及合伙人共同作出的决议；
（3）保守项目商业秘密，不得泄露项目未公开信息；
（4）不得从事损害本项目利益的活动；
（5）本协议约定的其他义务。
3.3各方特别约定：
（可根据实际情况约定某一方或几方的特别权利或义务，例如：负责项目前期报批、负责工程建设管理、负责市场营销等）
甲方特别义务：【具体内容】
乙方特别义务：【具体内容】
第四条项目组织与管理
4.1组织形式：
各方同意，本项目【采用以下第种方式进行管理：
（1）设立项目管理委员会（或类似决策机构）作为最高决策机构；
（2）委托其中一方（【甲方/乙方】）负责日常运营管理；
（3）共同出资设立独立法人实体（如项目公司）进行运作，届时各方权利义务另行约定，但本协议原则性约定对项目公司具有约束力。】
4.2项目管理委员会（如设立）：
4.2.1组成：由各方各委派【人数】名代表组成，其中甲方委派【姓名】，乙方委派【姓名】。主任委员由【甲方/乙方/轮流】担任。
4.2.2职责：负责审议并决定项目重大事项，包括但不限于：
（1）项目整体规划、设计方案的审批；
（2）项目年度及月度资金使用计划的审批；
（3）项目重要合同的审批（如总包合同、监理合同等）；
（4）项目管理团队主要负责人的任免；
（5）利润分配方案的审批；
（6）涉及项目重大变更、中止、终止的决策；
（7）本协议约定的其他重大事项。
4.2.3议事规则：项目管理委员会会议【定期/不定期】召开。会议需有【三分之二以上/全体】委员出席方能有效。决议事项需经【出席委员三分之二以上/全体委员】同意方能通过。
4.3日常运营管理：
（如委托一方或成立项目部负责）
4.3.1负责人：由【甲方/乙方/各方共同委派】【姓名】担任项目日常运营负责人（项目经理），负责执行项目管理委员会决议及项目日常运营工作。
4.3.2团队组建：项目经理可根据工作需要，提出项目管理团队组成方案，报【项目管理委员会/各方】审批后组建。
4.3.3管理职责：包括但不限于项目进度、质量、安全、成本控制，合同管理，财务管理，人力资源管理等。
4.4财务管理制度：
4.4.1项目资金应设立专用账户进行管理，专款专用。账户预留印鉴由【各方
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