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2025郊区二手房买卖合同样本
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在市区签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
鉴于甲方合法拥有位于市区路号幢单元楼室的二手房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经平等协商，达成如下合同条款，以资共同遵守。
第一条房地产权属及标的描述
1.1甲方承诺对该房屋拥有合法的处分权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷或限制性权利，包括但不限于抵押、查封、冻结或其他权利限制。
1.2该房屋的坐落位置、建筑面积、户型、结构及其他相关描述如下：
坐落位置：市区路号幢单元楼室
建筑面积：平方米
户型：室厅卫
结构：
1.3该房屋附属设施包括但不限于：（如有）。
第二条房屋成交价格
2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥），此价格已包含该房屋的全部价款，任何其他费用均由双方另行约定或依法承担。
2.2该房屋成交价格的支付方式为以下第种：
（1）一次性支付：乙方应于年月日前一次性支付全部购房款。
（2）分期支付：
第一期：人民币元整（￥），于年月日支付；
第二期：人民币元整（￥），于年月日支付；
2.3甲乙双方同意，若乙方未能按时支付购房款，则应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：。
第三条房屋交付
3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应提供该房屋的不动产权证书、购房发票及其他相关权属证明文件，并签署《房屋交接单》。
3.2房屋交付后，该房屋的风险责任转移至乙方，乙方应自行负责对该房屋的维护、修缮及相关费用。
3.3若甲方未能按时交付房屋，则应向乙方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：。
第四条权属转移登记
4.1双方约定，甲乙双方应于年月日前共同办理该房屋的不动产权转移登记手续。
4.2甲乙双方应各自承担办理权属转移登记所需的费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等。
4.3若因甲方的原因导致权属转移登记未能如期办理，则应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：。
第五条双方权利与义务
5.1甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证该房屋的合法性及权属清晰，无任何权属纠纷；
（2）甲方应按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理权属转移登记手续；
（3）甲方不得在房屋交付前将该房屋出租、抵押或以其他方式设定权利限制；
（4）甲方应按照约定收取乙方支付的购房款。
5.2乙方的权利与义务：
（1）乙方应按照约定时间支付购房款；
（2）乙方应按时办理房屋的权属转
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