公司出租房屋管理制度.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为规范公司出租房屋的管理，保障房屋租赁双方的合法权益，提高房屋使用效率，根据国家相关法律法规，结合公司实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于公司出租房屋的租赁、管理、维修、使用等各个环节。

第三条公司出租房屋的管理应遵循公平、公正、公开的原则，确保房屋租赁关系的稳定和公司的合法权益。

第二章出租房屋的申请与审批

第四条公司出租房屋的申请：

1.出租房屋申请由申请部门提出，填写《出租房屋申请表》。

2.申请部门应提供房屋权属证明、房屋现状照片、租赁用途等相关资料。

3.申请部门应明确租赁期限、租金标准、租金支付方式等。

第五条出租房屋的审批：

1.申请部门将《出租房屋申请表》及相关资料报送至公司办公室。

2.公司办公室对申请材料进行审核，提出审核意见。

3.公司领导对审核意见进行审批，决定是否出租房屋。

4.出租房屋的审批流程应符合公司内部审批流程规定。

第三章租赁合同签订与管理

第六条租赁合同签订：

1.经审批同意出租的房屋，由申请部门与承租人签订《房屋租赁合同》。

2.《房屋租赁合同》应明确租赁双方的权利义务、租金、押金、租赁期限、违约责任等内容。

3.《房屋租赁合同》应一式两份，双方各执一份。

第七条租赁合同管理：

1.申请部门负责《房屋租赁合同》的归档管理。

2.租赁合同签订后，申请部门应及时将合同复印件报送至公司办公室。

3.公司办公室负责租赁合同的备案管理。

第四章租金与押金管理

第八条租金管理：

1.租金标准应根据房屋市场行情、房屋条件等因素确定。

2.租金支付方式可由租赁双方协商确定，一般分为月付、季付、年付等。

3.租金支付期限应在《房屋租赁合同》中明确。

第九条押金管理：

1.押金标准由租赁双方协商确定，一般不超过三个月租金。

2.押金应在签订《房屋租赁合同》时一次性支付。

3.押金在租赁期满后无违约行为的情况下，应如数退还给承租人。

第五章使用与维修

第十条使用管理：

1.承租人应按照租赁用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.承租人应爱护房屋及附属设施，不得损坏。

3.承租人应遵守国家有关消防安全、环境卫生等规定。

第十一条维修管理：

1.房屋的日常维修由承租人负责，但房屋主体结构、基础设施等重大维修由公司负责。

2.承租人应于发现房屋损坏时及时通知公司，公司应在接到通知后及时进行维修。

3.维修费用由责任方承担，具体费用由双方协商确定。

第六章违约责任

第十二条违约责任：

1.承租人未按约定支付租金的，应按合同约定支付滞纳金。

2.承租人擅自改变房屋结构或损坏房屋的，应承担赔偿责任。

3.承租人未按约定使用房屋的，公司有权解除租赁合同。

4.公司未按约定提供房屋或未及时维修房屋的，应承担违约责任。

第七章附则

第十三条本制度由公司办公室负责解释。

第十四条本制度自发布之日起施行。

第十五条本制度未尽事宜，按照国家相关法律法规和公司内部相关规定执行。

第十六条本制度如有修改，以最新修订版本为准。

第2篇

第一章总则

第一条为规范公司出租房屋的管理，保障房屋租赁双方的合法权益，维护公司资产的安全和合理利用，根据国家相关法律法规，结合公司实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于公司所有出租房屋的管理，包括住宅、商业、办公等性质。

第三条公司出租房屋的管理应遵循合法、合规、安全、高效的原则。

第二章出租房屋的申请与审批

第四条出租房屋的申请

1.凡需出租房屋的单位或个人，应向公司提出书面申请，并提交以下材料：

（1）房屋产权证明；

（2）房屋租赁意向书；

（3）租赁用途说明；

（4）租赁期限及租金标准；

（5）租赁双方的身份证明；

（6）其他相关材料。

2.公司各部门对出租房屋的申请进行初步审核，并将审核意见报公司租赁管理部门。

第五条出租房屋的审批

1.公司租赁管理部门对各部门提交的出租房屋申请进行审核，提出审批意见。

2.审批通过后，租赁管理部门与申请单位或个人签订《房屋租赁合同》。

第三章出租房屋的登记与备案

第六条出租房屋的登记

1.出租房屋签订《房屋租赁合同》后，租赁双方应持合同到公司租赁管理部门办理登记手续。

2.登记内容包括房屋基本情况、租赁双方信息、租赁期限、租金标准等。

第七条出租房屋的备案

1.公司租赁管理部门在房屋登记后，将相关信息报上级主管部门备案。

2.出租房屋的备案信息应真实、准确、完整。

第四章出租房屋的租赁管理

第八条租赁期限

1.出租房屋的租赁期限一般为一年以上，最长不超过二十年。

2.租赁期限届满，如需续租，租赁双方应提前一个月向公司提出书面申请。

第九条