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的住房租赁协议

第一章总则

1.1合同订立

1.1.1本协议由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的位于_______房产（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋并支付租金等相关事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议。

1.1.2合同编号：________________________

1.2定义与解释

1.2.1甲方：指在本协议中出租房屋的一方，全称为_______。

1.2.2乙方：指在本协议中承租房屋的一方，全称为_______。

1.2.3租赁房屋：指甲方提供给乙方使用的位于_______的房产，具体地址为_______。

1.2.4租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋使用费用。

1.2.5租赁期限：指乙方租赁使用租赁房屋的起止时间。

1.2.6装修情况：指租赁房屋在租赁期限开始时的装修状况。

第二章房屋交付与使用

2.1房屋交付

2.1.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内将租赁房屋交付给乙方使用。

2.1.2交付时，甲方应保证租赁房屋符合本协议约定的使用条件。

2.2使用规范

2.2.1乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用房屋及附属设施。

2.2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，不得擅自拆改房屋设施。

第三章租金及费用

3.1租金金额

3.1.1租赁房屋的租金为人民币_______元/月。

3.1.2租金支付方式：乙方应于每月的_______日前将当月租金支付给甲方。

3.2其他费用

3.2.1乙方在租赁期间产生的物业费、水电费、燃气费等费用，除法律法规另有规定外，均由乙方承担。

3.2.2甲方在租赁期间产生的物业费、水电费、燃气费等费用，由甲方承担。

第四章租赁期限与续租

4.1租赁期限

4.1.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.1.2租赁期限届满后，如乙方有意继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方。

4.2续租

4.2.1在租赁期限届满前，如双方均无异议，经协商一致，可以续签本协议。

4.2.2续租期限、租金等条款由双方另行协商确定。

第五章转租与转借

5.1转租

5.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借给第三方使用。

5.1.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.2转借

5.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转借给第三方使用。

5.2.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

第六章房屋维护与保养

6.1房屋维护责任

6.1.1在租赁期间，租赁房屋的正常维修责任由甲方承担，包括但不限于房屋主体结构、防水、电路、上下水管道等。

6.1.2乙方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿相应的损失。

6.2装修限制

6.2.1乙方在租赁期间进行装修，需提前书面通知甲方并获得甲方同意。

6.2.2装修不得改变房屋结构，不得破坏房屋的防火、防水等安全设施。

6.3租赁期满后的恢复

6.3.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至原状，不得留下任何痕迹或物品。

第七章租赁物品

7.1租赁物品清单

7.1.1甲方提供的家具、家电等物品应列明清单，双方签字确认。

7.1.2乙方对清单上的物品有使用权，但不享有所有权。

7.2物品维护

7.2.1乙方应妥善使用甲方提供的物品，不得随意损坏或丢弃。

7.2.2如乙方造成物品损坏，应负责修复或赔偿。

7.3物品归还

7.3.1租赁期满或合同解除时，乙方应将所有租赁物品如数归还甲方。

7.3.2如有物品损坏或丢失，乙方应按照物品的实际价值进行赔偿。

第八章合同变更与解除

8.1合同变更

8.1.1如因不可抗力等原因导致本协议需要变更，双方应协商一致，并以书面形式修改协议内容。

8.1.2任何合同变更不得影响本协议的其他条款的效力。

8.2合同解除

8.2.1本协议在下列情况下可由任何一方解除：

8.2.1.1双方协商一致；

8.2.1.2甲方未按约定提供租赁房屋；

8.2.1.3乙方未按约定支付租金；

8.2.1.4因乙方违约，甲方有正当理由解除合同。

8.3解除通知

8.3.1双方解除合同时应提前_______个工作日书面通知对方。

第九章违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

9.2乙方违约责任

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