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房地产项目施工监理协议

第一章总则

第一条合同编号

合同编号：（__________）

第二条甲乙双方信息

甲方：（__________）

名称：（__________）

地址：（__________）

法定代表人：（__________）

联系方式：（__________）

乙方：（__________）

名称：（__________）

地址：（__________）

法定代表人：（__________）

联系方式：（__________）

第三条项目概况

项目名称：（__________）

项目地址：（__________）

项目规模：（__________）

建设周期：（__________）

第四条监理内容

乙方承担本项目的施工监理工作，主要包括以下内容：

1.1施工质量控制

1.2施工进度控制

1.3施工安全管理

1.4材料设备质量控制

1.5合同管理

1.6工程验收

1.7施工组织设计审核

1.8造价控制

1.9工程保修期内的质量控制

第二章合同工期

第五条监理工期

乙方在本合同项目上的监理工期为：（__________）天，自监理工作正式开始之日起计算。

第六条工期调整

1.6.1乙方因下列原因需要延长监理工期时，应提前向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可延长工期：

6.1.1因国家政策、法规、规章、标准的变化，导致工程变更；

6.1.2不可抗力因素；

6.1.3因甲方原因导致工程进度延误；

6.1.4其他非乙方原因导致的工期延误。

第七条违约责任

1.7.1若乙方未在规定工期内完成监理工作，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任；

1.7.2因乙方原因导致工程延期，甲方有权要求乙方支付违约金。

第三章监理费用

第八条监理费用总额

本合同监理费用总额为：（__________）元。

第九条付款方式

1.9.1甲方应在监理工作开始前支付监理费用总额的（__________%）作为预付款；

1.9.2监理工作完成后，乙方应向甲方提交监理工作报告和监理费结算清单，甲方应在收到清单后的（__________）个工作日内支付监理费用的（__________%）；

1.9.3项目验收合格后，甲方应在收到验收报告后的（__________）个工作日内支付监理费用的（__________%）；

1.9.4保修期满后，甲方应在收到保修期满通知后的（__________）个工作日内支付监理费用的（__________%）。

第十条费用调整

1.10.1若监理费用总额在合同签订后发生调整，双方应协商一致后签署补充协议；

1.10.2调整后的监理费用应按照新的标准执行。

第四章监理质量要求

第十一条质量标准

乙方在监理过程中，应严格按照国家有关施工质量管理的规定和合同约定执行，保证工程质量达到以下标准：

1.11.1国家现行施工质量验收标准；

1.11.2设计文件及合同约定的质量要求；

1.11.3工程施工过程中出现的技术难题，应及时解决。

第十二条质量责任

1.12.1乙方应对本项目施工过程中的质量问题负总责；

1.12.2若因乙方监理失误导致工程质量不合格，乙方应承担相应责任，并按照合同约定进行处理。

第五章保密与责任

第十三条保密义务

1.13.1乙方应严格保守本合同项目的商业秘密和技术秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露；

1.13.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后（__________）年。

第十四条法律责任

1.14.1若乙方违反保密义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任；

1.14.2乙方在监理过程中因违反国家法律法规，造成工程质量的，应承担相应法律责任。

第六章监理工作方法与程序

第十四条监理工作程序

1.14.1乙方应按照以下程序进行监理工作：

1.14.1.1制定监理规划和监理方案；

1.14.1.2审查施工单位提交的施工组织设计和专项施工方案；

1.14.1.3对施工现场进行巡查，发觉质量问题及时提出整改要求；

1.14.1.4对施工过程中的关键工序和隐蔽工程进行验收；

1.14.1.5审查施工单位提交的工程变更申请；

1.14.1.6对施工进度进行跟踪和控制；

1.14.1.7对施工质量进行监督检查；

1.14.1.8对施工安全进行监督管理；

1.14.1.9参与工程竣工验收；

1.14.1.10编制监理日志和监理报告。

第十五条监理人员职责

1.15.1乙方派驻现场的监理人员应具备以下职责：

1.15.1.1严格执行国家法律法规、行业标准和合同约定；

1.15.1.2负责监督施工单