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2025租房定金合同
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
联系地址：
承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
联系地址：
鉴于乙方希望承租甲方拥有的位于（以下简称“该房屋”）的房产，甲方同意将该房屋出租给乙方使用，双方就定金事项达成如下协议：
第一条房屋信息
甲方出租的房屋位于市区路号，具体房屋情况如下：
房屋类型：（如：公寓、住宅、商铺等）
建筑面积：平方米
结构：（如：框架结构、砖混结构等）
房屋用途：（如：居住、办公等）
房屋权属：（如：所有权、使用权等）
第二条定金支付
乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。
乙方应于本合同签订之日起日内支付定金至甲方指定账户：
开户银行：
账户名称：
账号：
甲方收取定金后，应向乙方提供收据。
第三条定金的作用与处理
本定金作为乙方承租甲方房屋的担保，用于保证乙方在约定时间内签订正式租赁合同。
甲方承诺，在乙方按时支付定金后，不得将该房屋出租给第三方，且不得提前收回该房屋。
本合同签订后，双方应在日内签订正式租赁合同，定金可冲抵首期租金或尾款。
第四条双方责任
甲方责任：
保证该房屋权属清晰，无争议。
在乙方支付定金后，不得将该房屋出租给他人或提前收回。
按照约定时间与乙方签订正式租赁合同。
乙方责任：
按时支付定金，并履行后续支付租金的义务。
在约定时间内与甲方签订正式租赁合同。
保证对该房屋的合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。
第五条违约责任
若甲方违约，导致乙方未能在约定时间内签订正式租赁合同，甲方应双倍返还定金。
若乙方违约，未按时支付定金或未在约定时间内签订正式租赁合同，甲方有权没收定金，且乙方应承担相应的法律责任。
第六条定金的退还
在正式租赁合同签订后，定金可抵作首期租金或尾款。
若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商退还定金。
第七条争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条合同的生效与终止
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同终止的情形：
双方签订正式租赁合同后，本合同自动终止。
双方协商一致解除本合同。
法律法规规定解除的情形。
第九条其他条款
本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。
本合同的任何修改或补充需经双方协商一致，并签署书面协议。
甲方（签字）：
日期：年月日
乙方（签字）：
日期：年月日
见证人（如有）：
身份证号：
联系电话：
日期：年月日
注：本合同为规范性模板，具体条款应根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问。
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