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2025年建筑工程施工合同（通用简易版）

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拟建工程项目的施工事宜协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

本合同项下工程名称为：[工程名称]；工程地点位于：[工程地点]；工程范围及内容为：[详细描述工程范围及内容，例如：包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、砌体工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及暖通工程、电气工程等]；工程规模为：[详细描述工程规模，例如：建筑面积约为XX平方米，结构类型为XX结构，共X层]；合同总价款暂定为人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元），最终以经甲方确认的工程量清单及预算报价为准。

第二条合同文件及解释顺序

本合同文件包括以下部分，并构成对双方有约束力的整体：

（一）合同协议书；

（二）中标通知书（如适用）；

（三）投标书及其附件（如适用）；

（四）专用合同条款；

（五）通用合同条款；

（六）技术标准和要求；

（七）图纸；

（八）工程量清单；

（九）工程报价单或预算书；

（十）其他双方约定的文件、协议等。

上述合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，以专用合同条款约定的争议解决方式处理。

第三条合同价款及支付方式

（一）本合同暂定总价款为人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元），该价格包含完成本合同项下全部工程内容所需的成本、利润及税金等所有费用。

（二）合同价款调整：合同履行期间，如遇国家政策性调整、材料价格波动、设计变更等情况导致合同价款发生变化的，双方应根据实际情况协商调整合同价款。重大设计变更引起的合同价款调整，需经甲方书面确认。

（三）支付方式：

1.预付款：合同签订生效后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

2.进度款：乙方完成相应工程量后，按月（或按形象进度节点）向甲方申请支付进度款。甲方应在收到乙方申请及相应证明材料后[天数]日内审核确认，并支付至该阶段应付款项的[百分比]%，即人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。合同履行过程中，甲方累计支付给乙方的进度款总额不超过合同总价款的[百分比]%。

3.竣工结算款：工程竣工验收合格后[天数]日内，乙方应向甲方提交完整的竣工结算资料。甲方应在收到竣工结算资料后[天数]日内完成审核，并支付至结算总价的[百分比]%，即人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

4.质量保证金：结算总价扣除质量保证金后支付。质量保证金为结算总价的[百分比]%，即人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。质量保证金在工程交付使用后[天数]年内，根据工程质保期及保修情况分期返还。

5.尾款：质量保证金返还完毕后[天数]日内，甲方应支付清全部剩余工程款。

（四）支付账户：甲方应将合同款项支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：[乙方账户名称]

开户银行：[乙方开户银行]

银行账号：[乙方银行账号]

乙方变更收款账户应提前[天数]日书面通知甲方，否则由此造成的延误付款不视为甲方违约。

第四条工程进度及工期

（一）开工日期：[年]年[月]月[日]；竣工日期：[年]年[月]月[日]。

（二）工期延误：

1.因甲方原因（如提供资料不及时、工作面移交延迟、指令错误等）导致工期延误的，经甲方确认后，工期相应顺延，并视为甲方未违约。

2.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致工期延误的，经双方确认后，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。

3.因乙方原因（如管理不善、人员设备不足、施工质量不达标返工等）导致工期延误的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。甲方有权根据延误情况采取相应措施（如增加监工费用、委托第三方加快施工等），相关费用由乙方承担。

（三）工期提前：如乙方提前竣工，应提前[天数]日书面通知甲方，并经甲方确认。甲方是否同意提前竣工及是否给予奖励，由甲方决定。

第五条工程质量及验收

（一）工程质量标准：本工程必须达到国家及地方现行的相关工程建设质量验收标准的[合格/优良]等级要求。

（二）材料设备质量：乙方应确保所使用的全部建筑材料、构配件和设备均符合设计文件和国家、行业现行标准规范的要求，并提供产品合格证明文件。甲方供应的材料设备，乙方应按要求接收、保管和使用，并承担相应责任。

（三）验收程序：

1.分部分项工程验收：乙方完成一个分部分项工程后，应自检合格后向甲方申请验收，甲方应在收到申请后[天数]日内组织相关单位进行验收。

2.竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验