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2025房产买卖合同书的范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是位于市区路号的房产（以下简称“该房产”）的合法所有权人，乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成如下协议：

第一条房产的基本情况

1.1该房产的地址为市区路号，建筑面积为平方米，不动产权证号为。

1.2该房产的权属情况：甲方为该房产的合法所有权人，甲方保证对该房产拥有完整的处分权，无任何权利瑕疵。

1.3该房产currently不存在任何抵押、质押、查封、冻结等权利限制情形。如有，则甲方应提前向乙方披露，并在本合同签订之日起日内解除相关权利限制。

第二条房产的价格

2.1甲乙双方协商一致，同意该房产的成交价格为人民币（大写）元整（￥），此价格为甲方净价，不含任何费用。

2.2付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥）至甲方指定账户。

（2）剩余房款人民币（大写）元整（￥）应于该房产所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。

2.3甲乙双方一致同意，如乙方需办理按揭贷款，甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的文件资料。如按揭贷款未能批准或放款，甲乙双方应协商解决。

第三条房产的交付

3.1甲方应于收到全额房款后日内将该房产交付给乙方。交付时间为年月日。

3.2交付标准：该房产应达到正常使用条件，水、电、gas、供暖等基础设施齐全，并具备相关验收合格证明。

3.3交付时，甲方应提供该房产的不动产权证书、房屋维修基金凭证、水电气暖等费用结清证明，并协助乙方办理相关过户手续。

3.4甲方承诺在交付前结清该房产的所有物业管理费、维修基金、水电气暖费用及其他应缴费用。

第四条甲乙双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方应保证该房产的合法性、权属清晰，未被任何第三方主张权利。

（2）甲方应按本合同约定的时间、方式交付房产，并协助乙方办理所有权转移登记手续。

（3）甲方应保证该房产在交付前未发生重大损坏或改装，如发生，应负责修复至原有状况。

（4）甲方应按本合同约定的时间退还定金或尾款。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款，不得逾期或减少支付。

（2）乙方应按约定的时间接受该房产，并配合甲方办理所有权转移登记手续。

（3）乙方有权对该房产进行合法使用和处分，但不得违反国家及相关法律法规。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同签订后，若甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。

5.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，已付定金及房款应全额退还。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按本合同约定的时间交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，甲方应按该房产成交价格的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房款，并赔偿乙方遭受的损失。

6.2若乙方未能按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按该房产成交价格的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，不予退还定金，并要求乙方赔偿遭受的损失。

6.3如甲方在本合同签订后反悔或因其他原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方的损失。

6.4任何一方违约导致对方通过诉讼途径主张权利的，违约方应承担对