XX小区物业管理服务合同示范文本.doc

XX小区物业管理服务合同示范文本

XX小区物业管理服务合同示范文本

XX小区物业管理服务合同示范文本

XX小区物业管理服务合同（示范文本）

甲方（房地产开发单位）：

法定代表人：

乙方：（物业服务公司）：

法定代表人：

资质等级：

证书编号：

根据《物业管理条例》、《唐山市物业管理条例》、住建部《物业服务收费管理办法》、建设部《物业承接查验办法》等法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致基础上，就甲方选聘乙方对XX小区提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条物业基本情况

物业名称：

物业类型：

建筑面积：

物业位置：（四至）

东至：

南至：

西至：

北至：

第二章物业承接查验及开办费用

第二条业主入住前，甲方组织乙方、施工单位负责对物业管理区域内共用部位、共用设施设备等进行承接查验，出具承接查验报告。

第三条物业用房装修及开办费：

第三章服务内容与质量

第四条乙方提供物业服务应达到约定质量标准。物业管理服务质量标准见附件一：《XX小区前期物业服务方案》。

第五条单个业主可委托乙方对其物业专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

第四章服务费用

第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：

1、包干制

物业服务费用由业主按其拥有物业建筑面积交纳，具体标准如下：

多层住宅：元/月.平方米；

高层住宅：元/月.平方米；

别墅：元/月.平方米；

办公楼：元/月.平方米；

商业物业：元/月.平方米；

（）物业：元/月.平方米。

物业服务费用主要用于以下开支：

（1）物业服务人员工资、社会保险和按规定提取福利费等；

（2）物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；

（3）物业管理区域清洁卫生费用；

（4）物业管理区域绿化养护费用；

（5）物业管理区域秩序维护费用；

（6）办公费用；

（7）物业管理企业固定资产折旧；

（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

（9）法定税费；

（10）物业管理企业利润；

（11）。

乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。

2、酬金制

物业服务资金由业主按其拥有物业建筑面积预先交纳，具体标准如下：

多层住宅：元/月.平方米；

高层住宅：元/月.平方米；

别墅：元/月.平方米；

办公楼：元/月.平方米；

商业物业：元/月.平方米；

（）物业：元/月.平方米。

预收物业服务资金由物业服务支出和乙方酬金构成。

物业服务支出为所交纳业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：

（1）管理服务人员工资、社会保险和按规定提取福利费等；

（2）物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；

（3）物业管理区域清洁卫生费用；

（4）物业管理区域绿化养护费用；

（5）物业管理区域秩序维护费用；

（6）办公费用；

（7）物业管理企业固定资产折旧；

（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

（9）。

乙方采取以下第种方式提取酬金：

（1）乙方按（每年