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2025年家庭装修工程监理合同

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

委托人（业主）：

姓名/名称：[业主姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[业主身份证号或公司统一社会信用代码]

住址/注册地址：[业主详细住址或公司注册地址]

联系方式：[业主电话号码]

监理人（监理公司/监理工程师）：

公司名称：[监理公司名称]

统一社会信用代码：[监理公司统一社会信用代码]

注册地址：[监理公司注册地址]

法定代表人/授权代表：[法定代表人或授权代表姓名]

监理工程师：[监理工程师姓名]

监理工程师执业资格：[监理工程师执业资格证号]

工程概况：

1.工程名称：家庭住宅装修工程。

2.工程地点：[详细房屋地址]。

3.工程范围：本监理服务范围包括但不限于[具体房屋地址]的室内装修工程，涉及水路改造、电路改造、墙面处理、地面铺设、吊顶安装、门窗更换、橱柜安装、卫浴安装、灯具安装等分部分项工程。具体以双方确认的施工图纸、设计文件及施工方案为准。监理人不对房屋主体结构改造提供监理服务，除非双方另行书面约定。

4.工程规模与特征：房屋建筑面积约为[房屋面积]平方米，结构类型为[房屋结构类型]，装修档次为[装修档次描述]，业主有特殊要求如[具体特殊要求]。

5.计划工期：本装修工程计划开工日期为2025年[计划开工月日]，计划竣工日期为2025年[计划竣工月日]。

6.相关文件：本合同附件包括但不限于：经双方确认的施工图纸、设计说明、[施工方案名称]（若有）、[其他相关文件名称]。

监理内容与职责：

1.监理依据：本监理服务依据下列文件和标准开展：

(1)《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规；

(2)国家及地方关于室内装修工程的质量、安全、环保等强制性标准和技术规范；

(3)合同约定的设计文件、技术要求及施工方案；

(4)其他相关标准如图纸会审纪要、设计变更等。

2.监理服务内容：

(1)质量控制：监理人有权审查施工方提交的施工组织设计、专项施工方案中关于质量的保证措施；对进入施工现场的主要建筑材料、构配件、设备的合格证、检测报告等质量证明文件进行核查，必要时进行见证取样送检；对涉及结构安全、使用功能的重要工序和隐蔽工程进行旁站监督和验收；对工程实体质量进行定期巡视检查，并在监理日志中记录；参加竣工验收，对工程质量提出监理意见。

(2)进度控制：监理人应审查施工方提交的施工进度计划，检查实际施工进度是否符合计划，及时发现并协助施工方解决影响进度的因素；定期向业主报告工程进度情况。

(3)投资控制（辅助）：监理人协助业主审核施工方提交的工程款支付申请，核对工程量及单价，确认支付金额；协助业主处理工程变更费用及工程结算事宜。

(4)合同管理：监理人监督施工方履行与业主签订的施工合同，协助业主处理因合同问题引发的争议；管理合同变更、索赔与反索赔事宜。

(5)信息管理：监理人负责收集、整理、传递与工程相关的各类信息；按时编写监理日志、监理月报，并向业主报告重大事项。

(6)安全与文明施工监督：监理人检查施工方安全生产措施、文明施工措施的落实情况，对不符合要求的情况及时提出整改意见。

(7)组织协调：监理人应协助业主就工程相关事宜与设计单位、施工方等进行沟通和协调。

(8)竣工验收：监理人参与工程竣工验收的组织和过程，对工程质量、进度、投资等方面做出评价，并向业主提交竣工验收监理报告。

3.监理人的权利：

(1)监理人有权依据法律法规、合同约定及监理依据，独立、公正地执行监理业务。

(2)监理人有权进入工程现场进行检查，查阅施工记录、技术资料，要求施工方停止违反法律法规或合同约定的行为。

(3)监理人有权审核施工方案、专项方案、材料设备报审文件，对不符合要求的，有权要求施工方整改或拒绝批准。

(4)在紧急情况下为避免或减少损失，监理人可发出暂停施工指令，但应立即向业主报告。

(5)监理人有权参加或建议召开工程协调会议。

(6)对工程重大问题，监理人有权向业主提出书面报告。

(7)监理人有权使用业主提供的用于监理工作的办公场所、通讯设备等必要条件。

4.监理人的义务：

(1)监理人应严格依照法律法规、合同约定和监理依据履行监理职责，维护业主的合法权益。

(2)监理人应勤勉尽责，认真履行监理职责，确保监理服务质量。

(3)监理人应妥善保管工程现场资料及监理过程中形成的各类文件。

(4)监理人应对其出具的监理报告等监理成果负责。