2025年建筑装修施工合同协议.docxVIP

2025年建筑装修施工合同协议

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承建甲方委托的装修工程项目事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1工程名称：[填写具体工程名称]

1.2工程地点：[填写详细工程地点]

1.3工程内容与范围：本工程为[填写建筑物或构筑物名称]的室内/外装修工程，具体包括但不限于地面铺设、墙面处理（涂料、壁纸等）、吊顶安装、门窗更换/装饰、橱柜制作安装、卫浴安装、灯具安装等项目。详细施工内容、材料品牌、规格、型号及工艺做法以本合同附件一《施工图纸》、附件二《设计说明》、附件三《工程量清单》为准。

第二条合同文件构成

2.1本合同由下列文件组成：

(1)本合同协议书；

(2)中标通知书（如适用）；

(3)投标书（如适用）；

(4)附件一：施工图纸及设计说明；

(5)附件二：工程量清单；

(6)附件三：主要材料设备清单；

(7)标准规范及工艺标准；

(8)其他双方确认的文件。

上述文件构成对双方均有约束力的合同文件，解释顺序以上述排列顺序为准。

第三条合同价款与支付

3.1本工程合同价款采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式确定。

3.2合同总价款（含税）为人民币[填写大写金额]元整（￥[填写小写金额]元）。

3.3此价格包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、措施费、规费、税金以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险的费用。

3.4甲方供应的材料设备费用[已包含/未包含]在合同总价款内。

3.5支付方式：

(1)预付款：合同签订后[]日内，甲方支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币[]元。此预付款在后续进度款支付中逐次扣除。

(2)进度款：

a.乙方完成基础装修（如地面、墙面基层处理等）并经甲方验收合格后[]日内，甲方支付至合同总价款的[]%；

b.乙方完成水电、木作等主要项目并经甲方验收合格后[]日内，甲方支付至合同总价款的[]%；

c.乙方完成大部分装修项目，整体工程形象进度达到[]时，甲方支付至合同总价款的[]%；

d.竣工验收合格后[]日内，甲方支付至合同总价款扣除质保金后的[]%。

(3)质保金：合同总价款的[]%，即人民币[]元，作为工程质量保证金，自工程竣工验收合格之日起[]年内扣除。质保期满且无质量问题，甲方应在[]日内无息返还乙方。

(4)尾款：质保金返还后[]日内，甲方支付剩余的全部款项。

3.6乙方应向甲方指定以下银行账户支付工程款：

账户名称：[乙方账户名]

开户银行：[乙方开户行]

银行账号：[乙方银行账号]

3.7甲方支付款项前，有权要求乙方提供等额发票及相应的付款申请、进度确认单等文件。

第四条工程期限与进度

4.1开工日期：[]年[]月[]日。如甲方未能按时提供开工条件或未能发出开工通知，则开工日期可顺延，乙方责任相应减轻。

4.2竣工日期：[]年[]月[]日。

4.3总工期：自开工日期起[]日。

4.4工期延误：

(1)因甲方原因（如提供资料延迟、场地条件未达要求、指令变更等）导致工期延误，经乙方书面提出并确认后，工期相应顺延。

(2)因乙方原因（非不可抗力）导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款[]‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[]%。逾期超过[]日，甲方有权解除合同。

(3)因不可抗力导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延，乙方责任免除。

4.5乙方应按合同约定的工期编制施工进度计划，并接受甲方或监理单位的监督。

第五条工程质量与验收

5.1工程质量标准：本工程质量必须达到国家现行《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）及相关标准要求的[合格/优良]等级。

5.2材料检验：乙方采购的主要材料、设备进场前必须向甲方提交样品及相关产品合格证明文件，经甲方确认后方可使用。涉及甲方供应的材料，乙方应在使用前报甲方验收。

5.3隐蔽工程验收：隐蔽工程（如：水电管线、防水层等）覆盖前，乙方应提前[]日通知甲方或监理进行验收，并办理验收手续。验收合格后方可进行下道工序。

5.4竣工验收：

(1)乙方完成工程后，应自行进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。

(2)甲方应在收到验收申请后[]日内组织相关单位（包括甲方、乙方、设