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租店面房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方租赁店面房事宜，订立本合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方将位于__________________的店面房出租给乙方使用。该店面房建筑面积为______平方米，结构类型为______，房屋用途为商业经营，现有装修及设施情况详见本合同附件一《店面房附属设施清单》。

2、甲方保证对出租的店面房拥有合法、完整的出租权，并已取得必要的产权证明或租赁授权文件。乙方在签订本合同前，已实地查看租赁物，并充分了解其现状。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，如乙方需要续租，应在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、店面房租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整），按______方式支付（□按月□按季□按半年□按年）。

2、首期租金应于____年____月____日支付，以后每期租金应在下一期开始前____日内支付。支付方式为□银行转账□现金□其他：__________________。

3、租金包含内容包括：□物业费□水电费□网络费□其他：__________________。

4、如遇政府调整税费、物业费等，租金相应调整，具体调整方式由双方另行协商。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付租赁押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于承担租赁期间可能发生的房屋及设施损坏维修费用、拖欠租金及水电费等。

3、租赁期满或合同解除后，房屋及设施状况符合本合同附件二《店面房交接清单》标准，且乙方无其他违约情形的，甲方应在乙方付清所有费用后____日内将押金无息退还乙方。如有损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合法律规定，能够满足乙方正常经营使用。

2、甲方应配合乙方办理相关经营所需证照的申请手续，提供必要的协助。

3、租赁期间，甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

4、甲方应保证租赁物的供水、供电、网络等基础设施正常运行，如遇故障应及时维修或联系相关单位修复。

5、甲方应承担租赁物的结构安全责任，定期进行房屋检查和维护，确保房屋安全。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改造应事先征得甲方书面同意。

2、乙方应爱护租赁物及其附属设施，保持房屋整洁卫生，不得存放危险品或进行非法活动。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，如逾期支付，应按日向甲方支付租金总额万分之____的违约金。

4、乙方应自行负责租赁物内的设施设备维护，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

5、租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，积极配合相关部门的检查工作。

6、乙方如需转租租赁物，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同，转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。

六、维修责任

1、租赁物及附属设施的日常维修由乙方负责，甲方提供必要的协助。

2、因甲方原因造成的房屋主体结构损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

3、因乙方原因造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4、维修期间造成停用的，双方应协商解决，必要时可临时中止合同，互不承担违约责任。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：①逾期支付租金超过____日的；②擅自改变房屋结构或用途的；③利用租赁物进行非法活动的；④损坏租赁物且拒不维修或赔偿的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：①交付的租赁物不符合合同约定的；②无正当理由拖欠乙方水电费等费用的；③违反本合同约定，严重影响乙方正常经营的。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与