房地产 -2025上半年房企存货管理专题——典型房企计提减值准备仍在继续.docx

导语

以50家典型上市房企为研究样本，揭示行业在“规模收缩”与“风险缓释”中的实践路径，为房企优化库存结构、投资者研判行业风险提供参考。

近年来，房地产行业进入深度调整周期，“去库存、降杠杆、稳现金流”成为房企经营核心关键词。存货作为房企流动性资产的核心组成，其规模变动、结构合理性及减值风险，直接决定企业资金周转效率与经营安全边界。开发中存货关乎未来货值储备，

已竣工存货（现房）则直接关联短期现金流回笼，而存货跌价计提更是反映市场信心与资产质量的关键指标。

为厘清行业存货管理现状及趋势，本专题以筛选的50家典型上市房企（涵盖央

企、国企、民营及混合所有制企业，覆盖TOP10至TOP1