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房地产交易买卖合同具体书

第一章合同标的与基本信息

1.1房地产基本情况

1.1.1房地产位置

1.1.2房地产面积

1.1.3房地产用途

1.1.4房地产权属证明文件编号

1.1.5房地产权属人姓名或名称

1.1.6房地产证载用途及性质

1.1.7房地产建设年代

1.1.8房地产楼层及房间号

1.1.9房地产配套设施及附属物

1.2交易价格及支付方式

1.2.1交易总价

1.2.2付款方式

1.2.3付款节点

1.2.4首付款金额及支付时间

1.2.5尾款支付时间及条件

1.2.6付款方式变更及调整

1.3合同签订时间及生效条件

1.3.1合同签订时间

1.3.2合同生效条件

1.3.3合同生效日期

第二章甲方义务

2.1房地产权属及合法性保证

2.1.1甲方保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷

2.1.2甲方保证房地产符合国家法律法规规定，无违法建筑

2.1.3甲方保证房地产无未了债务或法律纠纷

2.2房地产交付义务

2.2.1甲方应按照合同约定的时间、地点将房地产交付给乙方

2.2.2甲方交付的房地产应具备合同约定的基本条件，包括但不限于：

2.2.2.1房地产本身无质量问题

2.2.2.2房地产配套设施齐全

2.2.2.3房地产权利无瑕疵

2.3相关文件及手续办理

2.3.1甲方应提供房地产权属证明文件及合同签订所需的全部文件

2.3.2甲方应协助乙方办理房地产转移登记手续

2.3.3甲方应承担因权属转移登记产生的税费及费用

第三章乙方义务

3.1付款义务

3.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款

3.1.2乙方支付房款后，甲方应出具相应的收据或付款凭证

3.2接收房地产义务

3.2.1乙方应按照合同约定的时间和地点接收房地产

3.2.2乙方接收房地产时，应检查房地产是否符合合同约定条件

3.3合同变更及解除义务

3.3.1乙方在合同履行过程中，如有合理理由需要变更合同条款，应提前与甲方协商

3.3.2如发生不可抗力等情况，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并按照合同约定承担相应责任

第四章合同履行与监督

4.1合同履行期限

4.1.1合同自双方签字盖章之日起生效，至房地产交付完毕止

4.2合同履行监督

4.2.1双方应按照合同约定履行各自义务

4.2.2乙方有权对甲方履行合同情况进行监督，甲方应予以配合

4.3违约责任

4.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任

4.3.2违约责任的具体承担方式由双方另行协商确定

第五章合同争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1双方应友好协商解决合同争议

5.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

5.2争议解决费用

5.2.1争议解决过程中产生的所有费用，由责任方承担

5.2.2如双方协商不成，诉讼费用由败诉方承担

5.3保密条款

5.3.1双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露

合同编号：（空白）

甲方（卖方）：

姓名/名称：（空白）

联系方式：（空白）

乙方（买方）：

姓名/名称：（空白）

联系方式：（空白）

第六章房地产交付与验收

6.1房地产交付时间

6.1.1甲方应于【具体日期】前将房地产交付给乙方。

6.1.2交付时间以甲方实际将房地产交付至乙方指定地点的时间为准。

6.2房地产验收

6.2.1乙方应在甲方交付房地产后【具体天数】内进行验收。

6.2.2验收内容包括但不限于：房屋结构、装修、设备、设施、附属物等。

6.2.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

6.3验收不合格处理

6.3.1如验收发觉质量问题，乙方应在验收报告中详细列明。

6.3.2甲方应在收到验收报告后【具体天数】内修复或更换不合格部分。

6.3.3修复或更换后，乙方应重新进行验收。

第七章税费承担

7.1税费种类

7.1.1房地产交易过程中涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等。

7.1.2具体税费种类及税率按照国家相关法律法规执行。

7.2税费承担

7.2.1甲方应承担房地产交易过程中产生的全部税费，除法律法规另有规定外。

7.2.2乙方应按照国家规定缴纳个人购房税费。

7.3税费变更

7.3.1如国家法律法规对税费规定发生变化，双方应按照新规定承担税费。

第八章房地产使用

8.1房地产用途

8.1.1房地产用途应严格遵循合同约定及房产证载用途。

8.1.2未经甲方书面同意，乙方不得改变房地产用途。

8.2房地产维护

8.2.1乙方应妥善维护房地产，保证其处于良好的使用状态。

8.2.2如因乙方原因导致房地