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电梯维保及安全管理标准操作规程

一、总则

1.1目的与依据

为规范电梯日常维护保养（以下简称“维保”）及安全管理工作，明确各环节操作要求，保障电梯安全运行，降低故障率，延长电梯使用寿命，确保乘客及维保人员人身安全，依据国家相关法律法规及行业标准，结合实际情况，特制定本规程。

1.2适用范围

本规程适用于本单位管辖范围内所有在用电梯的维保作业、安全检查、故障处理及相关安全管理活动。维保单位及相关从业人员均须严格遵守本规程。

1.3基本原则

电梯维保及安全管理工作应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，坚持规范性、预防性、科学性和及时性原则，确保维保质量，消除安全隐患。

二、维保操作规范

2.1维保前准备与安全注意事项

2.1.1人员资质与准备

维保人员必须经专业培训合格，持有效特种设备作业人员证书上岗。作业前应检查自身精神状态，确保精力充沛，严禁酒后或在非清醒状态下作业。

2.1.2资料与工具准备

维保前应查阅电梯技术资料、近期维保记录及故障记录，明确维保内容和重点。准备好符合要求的工具、量具、备件及防护用品（如安全帽、安全带、绝缘手套、绝缘鞋等），并确保其完好有效。

2.1.3作业环境确认

到达作业现场后，首先观察电梯运行状态及周围环境。确认轿厢位置，将电梯停靠在适当楼层。在基站及作业层设置醒目的“正在维保，请勿使用”等安全警示标识，并采取必要的隔离措施，防止无关人员误入或误操作。

2.1.4安全交底与确认

作业前，维保人员之间应进行安全技术交底，明确作业内容、步骤、分工及安全注意事项。确认电梯电源开关、急停开关等安全装置的位置和功能正常。

2.2维保作业流程与内容

2.2.1日常巡检（每日/每周）

日常巡检是及时发现潜在问题的重要手段，主要包括对电梯机房、井道、轿厢、层门等关键部位的外观检查和功能测试：

*机房：检查曳引机运行有无异响、漏油，油位及油质是否正常；控制柜内各元器件有无过热、松动、烧灼痕迹；限速器工作是否正常，钢丝绳有无异常。

*井道：通过检修运行，观察导轨、对重、补偿链（缆）、随行电缆等有无异常。

*轿厢与层门：检查轿厢内操纵盘、指令按钮、照明通风、平层精度；层门门锁装置、地坎、门滑块等有无损坏或卡阻。

2.2.2定期保养

根据电梯使用频率和制造商建议，制定月度、季度、半年度及年度保养计划，内容应覆盖电梯各系统的详细检查、清洁、润滑、调整和紧固：

*机房系统：曳引机轴承润滑、制动器间隙调整、控制柜内各接触器触点清洁、电压电流测试。

*井道系统：导轨清洁润滑、导靴间隙调整、随行电缆固定检查、补偿装置检查。

*轿厢系统：轿厢导靴检查调整、安全钳间隙检查、称重装置测试、内召按钮及指令登记功能确认。

*层门与轿门系统：门机皮带张力调整、门锁触点清洁与导通性测试、门滑块磨损检查与更换、层门地坎异物清理。

*安全装置：限速器-安全钳联动试验、缓冲器性能检查、极限开关、强迫减速开关功能测试、急停按钮有效性检查。

2.3故障处理规范

2.3.1故障判断与响应

接到故障通知后，维保人员应迅速了解故障现象、位置及影响范围，携带必要工具和备件赶赴现场。到达后，首先观察电梯状态，通过控制柜指示灯、故障代码等信息初步判断故障原因。

2.3.2安全操作与救援

如遇困人故障，应严格按照应急救援预案进行操作，安抚被困人员情绪，确认轿厢位置，采取安全措施（如切断主电源，挂警示牌）后实施救援。严禁在未确保安全的情况下强行开门或进行其他冒险操作。

2.3.3维修操作与验证

排除故障时，应遵循“先断电、后操作”的原则，严禁带电作业（必要的带电检测除外，且须有专人监护）。更换部件必须使用原厂或经认证的合格备件。故障排除后，需进行多次空载及轻载试运行，确认各项功能恢复正常，安全装置有效。

三、记录与报告

3.1维保记录

每次维保作业完成后，维保人员应认真填写《电梯维保记录表》，详细记录维保日期、人员、作业内容、发现问题、处理措施、更换备件情况及设备运行状态。记录应真实、准确、完整，并由使用单位相关负责人签字确认。

3.2故障报告

对维保过程中发现的重大故障、安全隐患或需停用维修的情况，应立即向维保单位负责人及使用单位报告，说明情况、原因分析、处理建议及预计恢复时间，并形成书面《电梯故障报告》。

3.3档案管理

维保单位应建立健全电梯维保档案，包括电梯基本信息、维保合同、维保计划、历次维保记录、故障处理记录、部件更换记录、检验报告等，并妥善保管，保存期限不少于规定年限。

四、安全管理

4.1人员安全管理

维保人员必须经过专业安全技术培训，熟悉所维保电梯的结构、性能和操作规程。作业时必须按规定佩戴和使用劳动防护用品。严禁无证上岗或违章操作。定期组织安全知识学习和应急演