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2025XX上海市房屋买卖合同书

合同编号：

签订地点：上海市区（县）

签订时间：

本合同由以下双方于年月日在上海市区（县）签订：

甲方（出售方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

乙方（购买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

鉴于甲方系上海市区（县）路弄号室房屋的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出售的房屋位于上海市区（县）路弄号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为，国有土地使用证号为。

第二条房屋成交价格

该房屋的成交价格为人民币元（大写：佰拾万千拾元整），其中元作为定金，元作为首付款，剩余元由乙方通过银行贷款方式支付。

第三条付款方式

乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整至甲方指定账户。

乙方应于年月日前支付首付款人民币元整至甲方指定账户。

乙方余款人民币元整，应按照银行贷款相关要求，由乙方直接支付至甲方指定账户或办理贷款相关手续。

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并完成钥匙交接、房屋权属转移等相关手续。

房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的原始购房合同、不动产权证书、房屋维修基金发票等相关资料。

房屋交付后，与该房屋相关的水、电、燃气、物业等费用，由乙方承担。

第五条税费承担

办理房屋过户手续所需的契税、增值税、个人所得税等税费，由方承担。

办理房屋贷款产生的评估费、保险费、公证费等费用，由方承担。

第六条权属转移

甲方承诺该房屋在交易过程中不存在查封、抵押、租赁等权利限制情形。

甲乙双方应于年月日前，共同办理该房屋的权属转移登记手续，并签订《上海市房地产买卖合同》。

第七条违约责任

若甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按房屋成交价格的%向乙方支付违约金。

若乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按房屋成交价格的%向甲方支付违约金。

若乙方未按本合同约定时间办理贷款手续，导致房屋交易无法按时完成，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方遭受的损失。

第八条不可抗力

由于不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。