2025购房按揭贷款合同范本专业版范文.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025购房按揭贷款合同范本专业版范文

合同编号：

本合同由下列各方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（买受人）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

名称：银行股份有限公司

地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条合同的基本信息

1.1甲方因购买位于（城市/县）区（县）路号幢单元室的房地产（以下简称“该房地产”），向乙方申请个人住房按揭贷款。

1.2该房地产的基本情况如下：

房屋所有权证号：

土地使用权证号：

建筑面积：平方米

规划用途：（住宅/商业用房等）

1.3本合同项下贷款金额为人民币元（大写：元整），贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

1.4贷款利率为%，贷款期限内如遇国家利率调整，乙方有权相应调整贷款利率，具体调整方式以国家相关规定为准。

第二条贷款的发放与使用

2.1乙方应于本合同签订后个工作日内，将贷款金额划入甲方指定的售房人账户，账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

2.2甲方应将贷款用于支付购买该房地产的价款，不得挪作他用。

第三条还款方式

3.1甲方采用（等额本息/等额本金）还款方式，每月还款额为人民币元（大写：元整）。

3.2还款日为每月日，首次还款日为年月日。

3.3甲方应于还款日前将应还贷款本息存入指定的还款账户，账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

3.4若甲方逾期还款，乙方有权向甲方收取逾期利息，逾期利率为本合同约定利率的%。

第四条抵押条款

4.1甲方同意以该房地产作为本合同项下贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。抵押登记费用由（甲方/乙方）承担。

4.2抵押物的保险

4.2.1甲方应为抵押物购买保险，保险金额不得低于贷款本金加利息，保险期限不得短于贷款期限。

4.2.2保险单应指定乙方为第一受益人，保险费用由（甲方/乙方）承担。

4.3抵押物的处分

4.3.1若甲方未能按期偿还贷款本息，乙方有权处分抵押物以清偿债务。

4.3.2处分抵押物所得款项不足以清偿债务的，乙方有权向甲方追偿不足部分。

第五条保证条款

5.1若甲方未按期履行还款义务，保证人（姓名）自愿为甲方提供连带责任保证。

5.2保证范围包括但不限于本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及其他实现债权的费用。

第六条提前还款

6.1甲方有权提前偿还全部或部分贷款，提前还款需提前日通知乙方，并经乙方同意。

6.2提前还款部分按实际使用时间计算利息，未提前部分仍按原合同条款执行。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同经双方协商一致，可书面形式进行变更或解除。

7.2若发生以下情形，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按期还款连续超过个月；

（2）甲方提供虚假信息或材料，导致乙方遭受损失。

第八条违约责任