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房屋代签合同委托书

委托人（以下简称“甲方”）：

姓名：________________________性别：______民族：______

身份证号码：________________________联系电话：________________________

通讯地址：________________________________________________________

邮政编码：________________________电子邮箱（可选）：________________________

受托人（以下简称“乙方”）：

姓名：________________________性别：______民族：______

身份证号码：________________________联系电话：________________________

通讯地址：________________________________________________________

邮政编码：________________________电子邮箱（可选）：________________________

工作单位（可选）：________________________________________________

职务（可选）：________________________________________________

一、委托背景与目的

甲方系位于________________________（详细地址，精确到门牌号，如：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室）房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，《房屋所有权证》编号为：（若尚未取得房屋所有权证，需提供《商品房买卖合同》编号：及相关购房凭证证明甲方对该房屋享有合法处分权）。现因甲方[具体原因，如：工作调动长期在外地、身体疾病无法亲自办理、事务繁忙时间冲突等]，无法亲自前往相关地点办理该房屋涉及的合同签订事宜。为保障甲方在房屋交易或相关事务中的合法权益，确保各项手续顺利推进，甲方经慎重考虑，自愿委托乙方作为甲方的合法代理人，代为办理该房屋相关合同的签订等事宜。乙方已明确知晓甲方的委托意愿及委托事项所涉及的法律风险与责任，自愿接受甲方的委托，按照甲方的授权范围及要求办理相关事务。

二、委托事项

甲方委托乙方代为办理的具体事项包括但不限于以下内容：

代为与潜在的房屋买受人（或承租人、合作方等，根据实际情况明确）就该房屋的交易（或租赁、合作等）事宜进行沟通、协商，确定合同的主要条款，包括但不限于房屋交易价格（或租金）、付款方式（或支付周期）、付款时间、房屋交付时间、房屋装修及设施设备的处理、违约责任、争议解决方式等。

代为查阅、核实与该房屋交易（或租赁、合作）相关的文件资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证（若有）、房屋查档证明、买受人（或承租人、合作方）的身份证明、信用记录（若涉及）等，确保交易（或合作）的合法性与安全性。

代为起草、修改与该房屋相关的合同文本，包括但不限于《房屋买卖合同》《房屋租赁合同》《房屋合作经营合同》等（根据实际委托事项选择对应的合同类型），确保合同内容符合法律法规的规定及甲方的真实意愿。

代为在上述合同文本上签字、捺印（或盖章，若甲方提供印章），代表甲方确认合同内容，使合同对甲方产生法律约束力。

代为收取因该房屋合同签订所产生的相关款项，包括但不限于购房定金、首付款、全部购房款（或租金、保证金、合作款项等），并按照甲方的指示将款项存入指定的银行账户（账户信息：开户银行：；账户名称：；账号：________________________），乙方需向付款方出具符合要求的收款凭证，并及时将收款情况及相关凭证复印件反馈给甲方。

代为办理与该房屋合同签订相关的备案、登记等手续，包括但不限于前往房屋所在地的不动产登记部门、房屋中介机构、公证处等相关单位提交申请材料、缴纳相关费用（费用承担方式：□由甲方承担，乙方可凭有效票据向甲方报销；□由[具体承担方]承担），领取相关备案证明、登记证书等文件，并将文件原件及时交付给甲方。

代为处理在合同签订过程中出现的轻微争议与问题，如协商调整合同条款细节、解释合同内容、催促相关方履行前期准备义务等；若出现重大争议（如对方明确表示不履行合同、提出不合理要求导致协商破裂等），乙方应立即停止处理，并在24小时内将详细情况书面或口头（后补充书面材料）告知甲方，由甲方决定后续处理方案，乙方不得擅自作出决定。

代为向相关方送达与该房屋合同签订相关的通知、函件等文件，包括但不限于催款通知、房屋交付通知、合同解除通知（需经甲方明确授权）等，并留存送达凭证（如快