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立体停车库维护保养标准手册

前言

随着城市机动车保有量的持续增长，立体停车库作为一种高效利用空间的停车解决方案，已在各类建筑及公共场所得到广泛应用。其安全、稳定、高效的运行，直接关系到用户体验、财产安全乃至生命安全。本手册旨在规范立体停车库的维护保养工作，明确维护保养的职责、内容、方法及要求，以期最大限度地延长设备使用寿命，确保设备处于良好运行状态，预防和减少故障发生，保障运营安全。本手册适用于各类机械式立体停车库的日常维护、定期保养及故障处理等相关工作。

第一章总则

1.1目的与意义

立体停车库维护保养的核心目的在于通过系统性的检查、清洁、润滑、调整、紧固和更换等预防性措施，及时发现并排除潜在故障隐患，确保设备各部件功能正常，运行平稳，从而保障车辆停放安全，提高设备运行效率，降低运营成本，延长设备的经济寿命。

1.2适用范围

本手册适用于各类机械式立体停车库（以下简称“车库”）的日常维护保养工作，包括但不限于升降横移类、垂直循环类、水平循环类、多层循环类、平面移动类、巷道堆垛类、垂直升降类等。车库的使用单位、维保单位及相关从业人员均应参照本手册执行。

1.3基本原则

1.安全第一，预防为主：始终将人身和设备安全放在首位，通过科学的预防性维护，降低故障发生率。

2.计划性与规范性：制定详细的维护保养计划，严格按照规定的内容、周期和方法进行操作。

3.责任明确，落实到人：明确维保各方的职责，确保各项维护保养工作有人负责、有人监督、有人记录。

4.技术合规，标准作业：维护保养工作应符合国家及地方相关法律法规、标准规范以及设备制造商提供的技术文件要求。

5.持续改进，提升效能：定期对维护保养工作进行评估总结，不断优化维护策略和方法，提升维护保养质量和效率。

第二章维护保养的组织与管理

2.1人员管理

1.资质要求：从事车库维护保养的人员必须经过专业培训，具备相应的从业资格证书，并熟悉所维护车库的结构、原理、性能及安全操作规程。

2.培训与考核：维保单位应定期组织维保人员进行专业技能培训和安全教育，考核合格后方可上岗。培训内容应包括设备新知识、新技术、故障案例分析及应急处理等。

3.岗位职责：明确维保人员的岗位职责，如巡检员、保养工、维修工等，确保各司其职，协同工作。

2.2技术资料管理

1.应建立健全车库的技术资料档案，包括但不限于设备出厂合格证、安装验收报告、使用说明书、电气原理图、机械结构图、维护保养手册、历次维护保养记录、故障处理记录、零部件更换记录等。

2.技术资料应妥善保管，便于查阅，并根据设备改造、维护情况及时更新。

2.3维护保养计划

1.维保单位应根据车库的类型、使用频率、环境条件及制造商建议，结合实际运行状况，制定合理的年度、季度、月度及日常维护保养计划。

2.维护保养计划应明确维护保养的项目、内容、周期、负责人、所需工具及材料等。计划制定后应严格执行，并可根据实际情况进行动态调整。

2.4备品备件与工具管理

1.根据车库设备特点和维护需求，建立常用备品备件的库存管理制度，确保关键备件的供应，缩短故障修复时间。备品备件应符合原厂规格或同等质量要求。

2.配备必要的维护保养工具、量具和检测仪器，并定期进行校准和维护，确保其完好准确。常用工具包括扳手、螺丝刀、万用表、润滑油枪、清洁工具等。

2.5记录与报告

1.维护保养工作必须有详细记录，内容应包括维护保养日期、设备编号、维护项目、发现问题、处理方法、更换部件名称及规格、操作人员等信息。

2.维保单位应定期（如每月、每季度）向车库使用单位提交维护保养工作报告，总结维护保养情况、设备运行状况、存在问题及改进建议。

第三章维护保养内容与要求

3.1日常检查与维护（每日进行）

1.整体外观检查：检查车库出入口有无障碍物，警示标识是否清晰完好，设备外观有无明显变形、损坏、漏油、漏水等现象。

2.安全装置检查：检查急停按钮、限位开关、防坠落装置、松绳/断绳保护装置、阻车器、光电传感器等安全保护装置是否灵敏可靠，位置是否正确。

3.操作界面检查：检查操作面板、显示屏、指示灯是否正常，按键是否灵敏，有无异常提示。

4.运行状况检查：进行空载试运行，观察设备运行是否平稳，有无异常声响、震动或异味。各运动部件（如升降、横移机构）运行是否顺畅，定位是否准确。

5.清洁工作：对设备表面、操作区域、导轨等进行清扫，保持清洁，防止灰尘、杂物影响设备正常运行。

3.2每周检查与维护

1.传动系统检查：

*检查电机运行有无异响、过热现象，连接螺栓是否紧固。

*检查减速器有无漏油，油位是否正常，运行有无异响。

*检查链条、链轮：链条张紧度是否合适，有无松动、变形、裂纹、