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2025房产转让合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（地点）签订：

甲方（转让方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于（省、市、区）（街道/乡/村）号的房产（以下简称“该房产”），甲方同意将其合法拥有的该房产转让给乙方，乙方同意受让甲方转让的该房产。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房产转让事宜达成如下协议：

第一条房产的基本情况

1.1该房产位于（省、市、区）（街道/乡/村）号，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，产权证号为。

1.2该房产的所有权归甲方所有，甲方保证对该房产拥有完整的处分权，且该房产不存在任何权利瑕疵或争议。

1.3该房产的现状为（描述房产的使用状况，如“空置”“正在出租”等），乙方已对该房产进行了现场查看，对其现状表示认可。

第二条房产转让价款

2.1双方约定该房产的转让价款为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元；

甲方收到定金后，应向乙方提供办理房产过户手续所需的全部文件；

双方完成房产过户手续后，乙方应支付剩余款项人民币元，甲方收到全部价款后，应将该房产交付给乙方。

第三条甲方的义务

3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供办理过户所需的所有文件和资料。

3.2甲方应保证该房产在转让前无任何债务、抵押、质押或其他权利限制，如因甲方原因导致房产过户失败或产生其他纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方遭受的损失。

3.3甲方应在收到全部转让价款后，将该房产交付给乙方，并协助乙方完成房产的实际占有和使用。

第四条乙方的义务

4.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付转让价款，如逾期支付，应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金。

4.2乙方应自行承担办理房产过户手续所产生的全部费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、评估费、交易服务费等。

4.3乙方应保证对该房产的使用、处分符合国家相关法律法规，如因乙方原因导致房产被查封、扣押或其他权利限制，甲方不承担任何责任。

第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

5.2如因甲方原因导致房产无法过户或交付，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并赔偿遭受的损失。

5.3如因乙方原因导致房产无法过户或交付，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿遭受的损失。

第六条违约责任

6.1任一方未履行本合同项下的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元，如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方遭受的实际损失。

6.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。

7.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2本合同的履行、解释、争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.3本合同正本一式