2025年上海市房屋租赁代理合同(试行)范本.docxVIP

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2025年上海市房屋租赁代理合同(试行)范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（委托人）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（受托人）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方代理租赁位于上海市（以下简称“租赁房屋”）的相关事宜，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代理租赁位于上海市的房屋（以下简称“租赁房屋”），房屋产权证编号为，建筑面积平方米，具体位置及房屋状况详见附件《房屋状况说明书》。

1.2乙方同意接受甲方的委托，作为租赁房屋的唯一代理机构，负责寻找合适的承租人，并协助签订房屋租赁合同。

第二条代理期限

2.1本合同的代理期限自年月日起至年月日止，共计个月。

2.2代理期限届满后，双方可协商续签合同，需另行签订书面协议。

第三条代理权限

3.1乙方在代理期限内享有以下权限：

（1）以甲方名义寻找承租人；

（2）与承租人进行谈判并签订房屋租赁合同；

（3）代为收取承租人支付的押金、首期租金及其他相关费用；

（4）办理与租赁相关的其他相关事宜。

3.2甲方不得在代理期限内自行出租租赁房屋，或委托其他机构代理出租租赁房屋。

第四条代理费用

4.1甲方向乙方支付代理费用，具体标准为：元（大写：）。

4.2代理费用的支付方式为：（现金/银行转账），甲方应在（时间）支付代理费用。

第五条甲方的义务

5.1甲方应提供租赁房屋的所有权证明文件、身份证明文件及其他相关文件，并保证其真实、合法、有效。

5.2甲方应配合乙方开展租赁工作，包括但不限于提供房屋钥匙、协助看房等。

5.3甲方应按时支付代理费用及相关费用。

第六条乙方的义务

6.1乙方应勤勉尽责地为甲方寻找合适的承租人，并提供专业、高效的租赁服务。

6.2乙方应确保租赁合同的签订符合相关法律法规的规定，并协助甲方完成租赁合同的履行。

6.3乙方不得在代理期限内将代理事项转委托给第三方。

第七条租赁房屋的交付

7.1租赁房屋的交付时间由甲方与承租人另行协商确定，但不得早于本合同签订之日起日。

7.2交付时，甲方应向承租人提供租赁房屋的钥匙及相关设施设备，并保证房屋及设施设备处于正常使用状态。

第八条租赁合同的签订

8.1乙方代理签订租赁合应将租赁合同内容明确告知甲方，并经甲方确认后方可签订。

8.2租赁合同签订后，乙方应将租赁合同副本及时送达甲方。

第九条协议解除

9.1本合同在下列情况下可以解除：

（1）甲乙双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现。

9.2合同解除后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于费用结算、物品归还等。

第十条违约责任

10.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

10.2甲方逾期支付代理费用的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金。

10.3乙方未按约定代理的，应退还已收取的代理费用，并赔偿甲方遭受的损失。

第十一条争议解决

11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

12.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

附件：

房屋状况说明书

委托人身份证明文件

房屋权属证明文件

甲方（签字/盖章）：

签署日期：

乙方（签字/盖章）：

签署日期：