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2025年度个人商业房屋按揭贷款合同

正文

本合同由下列双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（贷款人）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

乙方（借款人）：

姓名：

地址：

联系电话：

身份证号：

鉴于乙方因购买位于（城市/县）路号的商业用房（以下简称“抵押房屋”）需要资金支持，甲方同意向乙方提供个人商业房屋按揭贷款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就贷款事宜达成如下协议：

第一章贷款的基本条款

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币元（大写：元整）的贷款，用于乙方购买上述抵押房屋。

第二条贷款用途

乙方承诺将贷款仅用于购买上述抵押房屋的商业用途，不得挪作他用。如有挪用，甲方有权提前收回贷款并要求乙方承担相应的法律责任。

第三条贷款利率

本合同项下的贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率基础上加%（百分比），具体以甲方提供的《借款凭证》为准。贷款利率的调整方式为（固定利率/浮动利率），具体调整规则如下：。

第四条贷款期限

贷款期限为年，自年月日起至年月日止。贷款期限内，双方不得擅自变更，除非经双方书面同意。

第五条贷款的发放

甲方应于本合同签订之日起日内向乙方发放贷款。贷款发放的具体日期以《借款凭证》为准。

第二章还款方式

第六条还款方式

乙方应按月支付贷款利息，一期利息随本金一并归还。本金的还款方式为按月等额本息还款，具体还款金额以甲方提供的还款计划表为准。

第七条还款账户

乙方应开立还款专用账户，户名：，账号：，开户行：。乙方同意甲方从该账户中扣划每期应还的贷款本息及相关费用。

第八条违约金

如乙方未按期归还贷款本息，甲方有权自逾期之日起按日向乙方收取逾期金额的%（百分比）作为违约金。

第九条提前还款

乙方有权提前部分或全部偿还贷款，但需提前日以书面形式通知甲方，并支付提前还款的违约金及相关费用。违约金金额为提前还款金额的%。

第三章担保条款

第十条担保方式

为保证乙方按时履行还款义务，乙方同意以抵押房屋为贷款提供抵押担保。抵押物的具体信息如下：

坐落位置：

房产证号：

评估价值：人民币元

第十一条抵押登记

乙方应于本合同签订之日起日内办理抵押房屋的抵押登记手续，相关费用由乙方承担。若因乙方原因导致抵押登记未能按时办理，乙方应承担相应的法律责任。

第十二条担保范围

抵押担保的范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用。

第四章双方的权利与义务

第十三条甲方的权利与义务

按本合同约定向乙方发放贷款。

监督乙方贷款的使用情况，确保贷款用于合同约定的用途。

有权要求乙方提供与贷款相关的所有资料，并进行必要的调查。

有权在乙方发生违约时采取法律手段追偿贷款本息及相关费用。

第十四条乙方的权利与义务

按时足额偿还贷款本息及其他费用。

保证所提供的资料真实、完整、有效。

配合甲方进行抵押登记及其他相关手续。

不得擅自出售、转让、出租抵押房屋，或将抵押房屋用于非商业用途。

第五章违约责任

第十五条乙方的违约责任

乙方未按期归还贷款本息的，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并要求乙方支付违约金及相关费用。

乙方未按期办理抵押登记的，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元。

乙方擅自出售、转让、出租抵押房屋的，甲方有权提前收回贷款并要求乙方承担相应责任。

第十六条甲方的违约责任

甲方未按期发放贷款的，每逾期