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2025企业员工房屋租赁合同书

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

出租方（以下简称甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于乙方为甲方员工，甲方为保障乙方工作期间的居住需求，同意将自有房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意出租的房屋位于市区路号室（以下简称“该房屋”），具体房屋信息如下：

房屋所有权证编号：

建筑面积：平方米

结构：

房屋用途：（仅限于乙方及其家庭成员居住）

乙方确认已对上述房屋进行实地考察，并对该房屋的现状及周边环境无异议。

第二条租赁期限

本合同租期为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，双方可协商续租。若乙方希望续租，应在租赁期届满前日以书面形式通知甲方，同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

房屋租金为每月人民币元（大写：元整）。

乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户。甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据。

甲方有权根据市场租金水平，在租赁期内每隔年对租金进行合理调整，具体调整幅度需与乙方协商一致后书面确认。

第四条押金

乙方应支付房屋押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方履行本合同的各项义务。

押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，则甲方应全额退还押金。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并确保该房屋在租赁期间内不被第三人主张权利。

甲方应提供该房屋的权属证明及相关文件，并协助乙方办理居住登记手续。

甲方应定期对房屋进行检查和维修，及时处理因自然损耗或甲方原因导致的房屋及设施设备损坏。

甲方不得在租赁期间内随意提高租金或增加其他费用，除非双方另有书面约定。

乙方权利与义务

乙方应按时足额支付租金及押金，不得拖欠或拒付。

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得进行任何形式的非法活动或损坏房屋结构。

乙方应遵守房屋所在社区的管理规定，维护良好的邻里关系。

乙方如需对房屋进行装修或改造，须事先取得甲方书面同意，并承担相关费用及责任。

乙方不得在租赁期间将房屋转租、转借或改变房屋用途。

乙方应爱护房屋及设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。

第六条合同的变更与终止

如需变更本合同内容，双方应协商一致并签署书面补充协议。

在租赁期内，若因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致房屋无法正常使用，双方可协商解除或变更合同，租金相应调整。

若乙方因工作调动或其他个人原因需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付提前退租违约金人民币元（大写：元整）。甲方在收到通知后，应在个工作日内无息退还押金。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方立即退租，押金不予退还：

a.乙方逾期支付租金超过日；

b.乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

c.乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益或他人合法权益；

d.乙方严重损坏房屋及设施设备，且拒不修复或赔偿。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求赔偿：

a.甲方未按时