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二手房购买房屋协议

第一章合同概述

1.1合同编号

_______

1.2合同双方

1.2.1出卖方信息

1.2.1.1出卖方全称：

1.2.1.2出卖方法定代表人（或授权代表人）：

1.2.1.3出卖方身份证号码：

1.2.1.4出卖方联系方式：

1.2.2买受方信息

1.2.2.1买受方全称：

1.2.2.2买受方法定代表人（或授权代表人）：

1.2.2.3买受方身份证号码：

1.2.2.4买受方联系方式：

1.3合同签订日期与地点

1.3.1签订日期：

1.3.2签订地点：

1.4合同生效条件

1.4.1合同经双方签字或盖章后生效。

1.4.2合同在相关登记机构登记备案后生效。

1.5合同目的

1.5.1本合同目的在于明确出卖方将其名下的房屋转让给买受方，买受方购买该房屋并支付相应对价。

第二章房屋基本状况

2.1房屋所有权

2.1.1房屋所有权归出卖方所有，出卖方保证对房屋拥有完全的处置权。

2.2房屋位置及描述

2.2.1房屋地址：

2.2.2房屋类型：

2.2.3房屋建筑面积：

2.2.4房屋结构：

2.2.5房屋建成年份：

2.2.6房屋用途：

2.2.7房屋所在楼层及总楼层：

2.2.8房屋室内格局：

2.2.9房屋配套设施：

2.3房屋权属状况

2.3.1房屋无产权纠纷，不存在任何法律争议。

2.3.2房屋权属清晰，未设立任何抵押、查封或其他限制权利。

第三章房屋买卖价格及付款方式

3.1房屋买卖价格

3.1.1本合同房屋买卖价格为人民币_____元。

3.2付款方式

3.2.1买受方应在合同签订后____个工作日内支付房屋首付款，金额为人民币_____元。

3.2.2首付款支付后，剩余房款应在房屋交接完毕并满足过户条件后的____个工作日内付清。

第四章房屋交接及过户手续

4.1房屋交接

4.1.1买受方应在房屋交接日前进行房屋验收，如对房屋存在异议，应在____个工作日内向出卖方提出。

4.1.2房屋交接时，双方应共同对房屋进行验收，验收合格后，买受方签署房屋交接单。

4.2过户手续

4.2.1出卖方应在房屋交接完毕后____个工作日内协助买受方办理房屋过户手续。

4.2.2过户手续费用由买受方承担。

4.2.3房屋过户后，房屋产权证等法律文件归买受方所有。

第五章履约保证及违约责任

5.1履约保证

5.1.1双方应严格遵守本合同约定的条款，全面履行各自的权利和义务。

5.2违约责任

5.2.1如出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买受方支付_____%的房屋买卖价格作为违约金。

5.2.2如买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日应向出卖方支付_____%的房款金额作为违约金。

5.2.3如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失等。

第六章房屋相关费用承担

6.1房屋交易税费

6.1.1出卖方负责缴纳房屋转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

6.1.2买受方承担房屋交易过程中产生的其他税费，如个人所得税、营业税等，具体税费标准按照国家相关规定执行。

6.2维修基金及其他费用

6.2.1房屋交接时，出卖方应保证房屋及其配套设施处于良好状态，不存在未缴纳的维修基金和其他费用。

6.2.2房屋交接后，买受方应按照相关规定缴纳维修基金和其他相关费用。

第七章房屋使用及物业管理

7.1房屋使用

7.1.1买受方在取得房屋产权后，有权依照法律规定和物业管理相关规定使用该房屋。

7.1.2买受方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得进行违法活动。

7.2物业管理

7.2.1房屋所在物业管理由买受方承担，买受方应按照物业管理公司规定缴纳物业管理费。

7.2.2出卖方在合同签订前应告知买受方房屋所在物业管理的具体情况，包括物业管理费标准、服务内容等。

第八章房屋质量保证

8.1房屋质量标准

8.1.1出卖方保证所出售房屋符合国家规定的建筑质量标准。

8.1.2出卖方承诺在房屋交接前对房屋进行必要的维修和保养，保证房屋交付时无安全隐患。

8.2质量保证期限

8.2.1房屋质量保证期限自房屋交接之日起计算，一般为____年。

8.2.2在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致房屋损坏，出卖方应负责修复或赔偿。

第九章合同解除及终止条件

9.1合同解除

9.1.1如一方违反合同约定，另一方有权通知对方解除合同。

9.1.2在房屋交接前，如买受方因故不能继续履行合同，应提前____个工作日通知出卖方，并支付已发生费用。

9.2合同终止条件

9.2.1合同履行完毕后，合同自然终止。

9.