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2025年教育机构场地租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”），根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方场地用于教育机构经营活动事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号等]的[房屋/场地名称，如有]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为[具体数字]平方米，使用面积为[具体数字]平方米。具体范围包括[详细列出房间或区域，如主教学区、办公室、会议室、卫生间、储藏室、走廊等]。

第二条租赁期限

租赁期限自2025年[具体月份][具体日期]起至2026年[具体月份][具体日期]止，共计[具体年数]年[具体月数]个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。该租金为[选择：月租金/年租金]。

2.租金包含：本租金包含租赁期内乙方使用租赁物所应承担的[明确列出，如：物业管理费、公共区域水电费、网络费]等费用。[选择：不包含/包含]水电费、燃气费等由乙方另行支付。

3.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：

*开户行：[具体银行名称及支行]

*账户名：[具体账户名]

*账号：[具体账号]

4.首期租金：乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付第一个租期（即2025年[具体月份][具体日期]至2026年[具体月份][具体日期]）的租金人民币[具体金额]元。其余租金按月支付。

5.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还。

第四条预付款与押金

1.乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付租赁保证金人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。该保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2.押金退还：在本合同租赁期满，乙方按照本合同约定完全履行完毕退出手续，无任何欠款（包括但不限于租金、水电费等）且对租赁物没有造成超出正常损耗的损坏（如有损坏，乙方应负责修复或赔偿至甲方满意），甲方应在乙方办妥所有退出手续后的[具体天数]日内，将租赁保证金无息退还给乙方。

3.押金抵扣：若乙方有违约行为导致甲方产生损失，甲方有权从租赁保证金中直接抵扣。

第五条场地使用与维护

1.使用范围：乙方承诺仅将租赁物用于经营[具体教育项目，如幼儿教育、语言培训、艺术课程等]业务，不得擅自改变使用用途，不得用于任何非法活动、危险活动或与约定无关的用途。

2.维护责任：

*甲方负责租赁物主体结构及公共区域设施（如电梯、供水供电总开关、消防设施、公共照明、走廊地面等）的维修、保养和更新，确保其处于正常使用状态。甲方应在收到乙方通知后的[具体天数]日内（紧急情况应立即）进行维修。

*乙方负责租赁期内租赁物内部设施（包括但不限于家具、电器、空调、照明、洁具、门窗、教学设备等）的维护、保养和正常使用，以及因乙方使用行为直接造成的租赁物或甲方设施的非自然损耗部分的维修或赔偿责任。乙方应自备相关维护人员或建立维护计划。

*如因甲方原因导致的维修延误给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。如因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条装修与改造

1.乙方如需对租赁物进行装修或结构性改造，必须事先获得甲方书面同意，并遵守甲方的相关规定。

2.装修方案需报甲方审核批准。装修工程应符合国家及地方的消防安全、环保等相关标准，并不得损害租赁物主体结构。

3.装修费用由乙方承担。工程期限应尽量避免影响乙方正常经营，如需占用公共区域或影响他人，需事先与甲方协商并承担相应责任。

4.合同期满或乙方提前退租时，乙方必须将租赁物恢复至甲方接收时的状态或甲方书面认可的状态。如恢复费用较高，经甲方同意，可由乙方按评估价值向甲方支付相应费用，或由乙方负责修复，甲方验收合格。乙方添置的可移动物品由乙方自行处理。

第七条相关费用承担

除租金（根据第三条约定是否包含相关费用）外，乙方应自行承担租赁期内因自身经营活动产生的以下费用：

*水费、电费、燃气费（如有）、网络费、电话费等；

*办公用品费、教学材料费；

*税费（如因乙方经营活动产生的自身应缴税费）；

*物