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2025租赁合同解除的具体流程是怎样的？

租赁合同解除协议书

本协议书由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（出租人）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

乙方（承租人）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

鉴于甲乙双方于年月日签订的《租赁合同》（以下简称“本合同”），约定甲方将其所有的位于的租赁物（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，双方共同遵守该合同的约定。现因（具体原因，如：协商一致、合同到期、违约、司法判决等），甲乙双方协商一致，同意解除本合同，并就解除事宜达成如下协议：

第一条合同解除的效力

本协议签署之日起，本合同即告解除，双方不再承担本合同项下的任何权利义务。

本合同的解除不影响已经产生的权利和义务。双方同意，截至本协议签署之日，双方均无任何违约行为。

第二条合同解除的程序

通知义务：任何一方解除合同，应当依照本合同的约定或相关法律法规的规定，提前通知对方。通知应当以书面形式送达对方，并按对方提供的地址寄送，以签收或邮寄回执为准。

协商解除：甲乙双方协商一致解除合同的，应当签署本协议，并办理相关解除手续。

提前解除：如因一方违约导致合同提前解除，违约方应当向守约方支付相应的违约金，并赔偿造成的损失。

第三条租赁费用的结算

租金及费用的结算：双方确认，截至本协议签署之日，乙方已支付的租金及相关费用（包括但不限于物业费、水费、电费、燃气费等）均已结清，双方不再存在任何费用争议。

押金的处理：乙方支付的押金，甲方应当自本协议签署之日起日内予以退还，利息按照中国人民银行同期活期存款利率计算。

未付费用的处理：如乙方尚有未支付的费用（包括但不限于租金、物业费、水电费等），应当在本协议签署之日起日内一次性付清，逾期未付的，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方应当另行支付。

第四条租赁物的归还

租赁物的返还：乙方应当在本协议签署之日起日内将租赁物及其附属设施设备（包括但不限于）完好无损地返还给甲方。如有损坏或缺失，乙方应当承担修复或赔偿责任。

设备设施的检查：租赁物返还时，双方应当共同进行检查，如有损坏或需要维修的情况，双方应当详细记录，并签署书面确认文件。

遗留物品的处理：乙方在租赁物内遗留的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理，处理费用由乙方承担。

第五条双方的权利义务

甲方的义务：甲方应当在本协议签署之日起日内向乙方退还押金及相关费用，不得无故拖延或扣留。

乙方的义务：乙方应当在约定时间内返还租赁物，并结清所有费用，不得拖延或拒不配合。

保密义务：双方应当对本协议的内容及履行过程中的相关信息予以保密，不得向无关第三方泄露。

第六条违约责任

如甲方未按本协议约定退还押金或费用，甲方应当向乙方支付相当于押金数额的违约金，并赔偿造成的损失。

如乙方未按本协议约定返还租赁物或结清费用，乙方应当向甲方支付相当于押金数额的违约金，并赔偿造成的损失。

第七条争议解决

因本协议的履行发生争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

签署日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

签署日期：年月日

注：本协议仅为参考范文，具体条款应当根据实际情况协商确定，并建议双方在签署