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2025标准版上海企业商务楼宇租赁合同

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于上海市区路弄号的商务楼宇（以下简称“租赁物”）事宜达成如下协议：

第一条租赁物及其用途

1.1甲方同意将租赁物出租给乙方用于合法的商业经营活动。租赁物包括但不限于以下部分：

房屋面积：平方米（建筑面积/使用面积）

房屋位置：上海市区路弄号

房屋结构：

物业设施：

1.2乙方承诺租赁期间仅将租赁物用于双方约定的用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或转作他用。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2若乙方希望延长租赁期限，可在租赁期届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为元/月（大写：），不含增值税，乙方需在每月日前支付当月租金至甲方指定账户。

3.2甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收据或发票。若乙方需要增值税专用发票，甲方应提供符合国家税务机关要求的发票。

3.3租金支付方式：

开户银行：

银行账号：

3.4若乙方逾期支付租金，应按每日%的比例向甲方支付滞纳金，直至租金全部付清为止。

第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。

4.2押金不计利息，租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应于个工作日内退还押金。

4.3若乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分可向乙方追偿。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于不动产权属证明、出租资质等，并保证租赁物具备正常使用功能。

5.1.2甲方负责租赁物的公共区域（如消防通道、电梯、供水供电设施等）的维修与维护，并承担相关费用。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用租赁物及设施，避免造成损害。

5.2.2乙方不得擅自对租赁物进行结构改造或添加不可移除的设施设备，确需装修的，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

5.3若租赁物因不可抗力导致无法正常使用，双方可协商终止或变更本合同，互不承担违约责任。

第六条物业费用

6.1租赁期间，乙方需承担租赁物的日常物业费用，包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费、空调费等，费用标准以物业管理公司规定为准。

6.2甲方负责向乙方提供物业费用的账单或发票，乙方应于收到账单后日内支付相关费用。

第七条维修责任

7.1租赁期间，租赁物的结构部分（如墙壁、天花板、地板等）若发生损坏，由甲方负责维修并承担相关费用；内部设施（如门窗、卫生洁具、办公设备等）若因乙方使用不当导致损坏，由乙方负责维修或赔偿。

7.2若乙方发现租赁物存在安全隐患或需要维修的情形，应及时书面通知甲方，并配合甲方进行维修工作。

第八条转租与分租