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2025经济适用房转让合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据相关法律法规及政策规定，经友好协商达成一致，签订本合同。

甲方（转让方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

鉴于甲方拥有位于市区街道号的经济适用房（以下简称“标的房屋”）的所有权，现甲方拟将标的房屋转让给乙方，乙方同意受让标的房屋。根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》《经济适用住房管理办法》等相关法律法规及政策规定，双方达成如下协议：

第一条标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于市区街道号，房号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，用途为住宅，权属证号为（不动产权证/房屋所有权证）。

1.2标的房屋目前处于状态（已装修/未装修），内部设施设备详见附件一《设施设备清单》。

1.3标的房屋的转让价格为人民币元整（大写：），具体价格详见本合同第三条约定。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币元整（大写：）的价格受让标的房屋。该价格已包含房屋所有权转让的相关费用，但不包含办理过户登记所需的税费及其他费用。

2.2乙方应按照以下方式支付转让款：

（1）首期付款：人民币元整（大写：），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

（2）余款支付：剩余款项人民币元整（大写：），于标的房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。

2.3甲方收取乙方的转让款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

2.4如乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证其对标的房屋拥有合法、完整的处分权，若因甲方原因导致标的房屋无法完成转让或过户登记，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失。

（2）甲方应协助乙方办理标的房屋的所有权转移登记手续，提供必要的文件资料，并承担相关费用。

（3）在标的房屋完成所有权转移登记之前，甲方应妥善维护标的房屋及其附属设施，不得进行任何可能影响标的房屋价值或使用功能的行为。

（4）甲方不得在本合同签订后向乙方隐瞒与标的房屋有关的任何瑕疵或债务。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按本合同约定支付转让款，不得无故拖延或拒绝支付。

（2）乙方应协助甲方完成标的房屋的所有权转移登记手续，提供必要的文件资料，并承担相关费用。

（3）在标的房屋完成所有权转移登记之前，乙方不得以任何形式对标的房屋进行占用、使用或处分。

（4）标的房屋的所有权转移登记完成之日起，由乙方承担标的房屋的物业管理费、维修费等相关费用。

第四条标的房屋的交付

4.1本合同约定的转让款全部支付完毕后，甲方应将标的房屋交付给乙方，并签署《房屋交付确认书》。

4.2标的房屋交付时，甲方应向乙方移交与标的房屋相关的所有钥匙、门禁卡、地下车库钥匙（如有）及其他相关物品，并协助乙方完成物业交接手续。

4.3如因甲方原因导致标的房屋无法按时交付，每逾期一日，甲方应按标的房屋转让价格的‰向乙方支付违约金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反