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2025年二手房交易合同将不再提供，全新购房合同即将出台

全新购房合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于境内签订：

买受人（以下简称“甲方”）：

出卖人（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方向乙方购买位于的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于，房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

1.2该房屋性质为（商品住房/经济适用房/其他），规划用途为。

1.3该房屋的附属设施包括但不限于（如：balconies,储物间等），具体以双方实地查看为准。

第二条房屋价款及支付方式

2.1该房屋的总成交价为人民币元（大写：），该价格包括房屋及其附属设施的总价款。

2.2付款方式及时间：

2.2.1甲方向乙方支付定金人民币元，于本合同签订之日起日内支付。

2.2.2甲方向乙方支付首期房屋价款人民币元，于年月日前支付。

2.2.3甲方向银行申请贷款人民币元，贷款部分由银行直接支付至乙方指定账户，贷款具体事宜由甲乙双方另行协商或签署补充协议。

第三条房屋交付

3.1该房屋的交付时间为年月日，乙方应按约定时间将该房屋交付给甲方。

3.2交付标准：

3.2.1该房屋应符合国家及地方关于房屋质量的相关规定。

3.2.2房屋交付时，水、电、燃气、有线电视、网络等设施应具备正常使用条件，相关费用由乙方结清。

3.2.3房屋交付时，原有的户籍关系应在交付前全部迁出。

3.3交付验收：

3.3.1甲方应于交付当日进行房屋验收，验收内容包括房屋质量、附属设施设备等，如有异议，应于验收后日内书面通知乙方。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方应按约定支付房屋价款，如因甲方原因未能按期支付，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。

4.1.2甲方应按时办理房屋过户登记手续。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方应按约定时间交付该房屋，并保证交付时房屋符合约定条件。

4.2.2乙方应协助甲方办理房屋过户登记手续，并提供相关资料。

4.3质量保证：

4.3.1该房屋质量符合国家规定，并提供相关质量保证文件。

4.3.2质量保修期内，乙方应承担该房屋的质量保修责任，保修范围和保修期限以国家相关法律法规为准。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按期支付房屋价款的，每逾期一日，按未支付部分的‰支付违约金。

5.1.2甲方拒绝办理房屋过户登记或不配合乙方完成过户登记手续的，视为违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付所涉房屋价款的%作为违约金。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按期交付房屋的，每逾期一日，按已支付房屋价款的‰支付违约金。

5.2.2乙方交付的房屋不符合约定条件的，甲方有权要求修复，修复期间乙方应免收甲方租金（若有）。如无法修复或逾期未修复，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字）：

日期：

乙方（签字）：

日期：

见证人（签字）：

日