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2025协商解除租房合同的范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就协商解除租赁合同事宜达成一致，并签订本合同以兹共同遵守。

合同双方：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

住址/注册地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

住址：

鉴于：

甲乙双方于年月日签订了一份《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定由甲方将位于（城市/县）（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，租赁期限自年月日起至年月日止。现因（具体原因，如：乙方需要提前退租、甲方需收回房屋另行使用等），经双方协商一致，同意提前终止原合同并解除租赁关系。

第一条合同解除

1.1经甲乙双方协商一致，同意自本合同签订之日起解除原合同，终止双方之间的租赁关系。

1.2自本合同签订之日起，租赁房屋的所有权和使用权归属甲方，乙方无权继续使用租赁房屋及相关设施。

第二条租金、押金及其他费用的结算

2.1截至本合同签订之日，乙方已向甲方支付的租金及押金等费用（以下简称“已付费用”），由甲方根据原合同的约定进行结算，多退少补。

2.2甲乙双方同意，若有任何未支付的租金或其他费用（如物业费、水电费、燃气费等），乙方应于本合同签订之日起日内结清，并向甲方提供相关支付凭证。

2.3本合同签订后，甲方应于日内退还乙方已付费用中超出部分，具体金额及退款方式由甲乙双方另行协商确定。

第三条房屋交接

3.1本合同签订后，乙方可于年月日之前将租赁房屋交还甲方，确保租赁房屋内所有设施设备处于正常使用状态，并将钥匙及相关物品移交给甲方。

3.2甲方在接收租赁房屋时，应与乙方共同检查房屋及设施设备，确认无损坏或物品缺失，并签署《房屋交接清单》（见附件一）。若发现任何损坏或缺失，双方应协商确定修复或赔偿事宜。

3.3若乙方未能按时交还租赁房屋，或未按约定状态交还，则视为乙方违约，甲方有权根据原合同约定追究乙方责任。

第四条违约责任

4.1甲乙双方均应严格履行本合同约定的义务。若任何一方违反本合同的约定，视为该方违约，需向守约方承担相应的违约责任。

4.2若乙方未按本合同约定结清租金、押金及其他费用，或未按约定时间交还租赁房屋，则乙方应向甲方支付原合同约定的违约金。

4.3若甲方未按本合同约定退还押金或其他费用，则甲方应向乙方支付相应金额的违约金。

第五条免责条款

5.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

5.2若因法律法规或政策变化导致本合同无法履行的，双方亦可协商解除本合同，互不承担违约责任。

第六条协议变更与补充

6.1本合同的任何变更或补充均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

6.2若本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2本条约定的争议解决方式为双方唯一选择，双方均放弃其他争议解决方式。

第八条其他约定

8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

8.3本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括：

附件一：《房屋交接清单》

甲方（签字/盖章）：

签署日期：年