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房屋两年后过户合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲乙双方拟于两年后办理房屋过户事宜协商一致，订立合同如下：
一、房屋基本信息
1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/乡镇）__________________（门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
2、该房屋建筑面积为_______平方米，土地使用权性质为_______（出让/划拨），土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3、该房屋权属状况：该房屋登记在甲方名下，房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________（如有）。截至本合同签订之日，该房屋无抵押、查封等限制权利，无欠缴税费及其他可能影响房屋交易的不利因素。甲方保证对其提供的房屋信息真实、准确、完整，并承担因提供虚假信息导致的一切法律责任。
二、购房资格及贷款承诺
1、乙方确认其具备购买该房屋的合法资格，并保证其购房资格真实有效。如因乙方购房资格问题导致无法办理过户手续，乙方应承担全部责任，甲方不承担任何责任。
2、乙方承诺以_______方式（现金/贷款）支付购房款。如乙方选择贷款方式，应确保在合同签订之日起_______日内向相关金融机构提交贷款申请，并在贷款审批通过后_______日内将首付款支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户为：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。
三、购房款及支付方式
1、房屋总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），其中首付款为人民币_______元（大写：__________________元整），余款为人民币_______元（大写：__________________元整）。
2、首付款应在合同签订之日起_______日内支付至甲方指定账户，甲方收到首付款后应向乙方出具收款凭证。
3、余款支付方式：乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付至甲方指定账户。如乙方选择贷款方式支付余款，应确保在上述期限内完成过户及贷款发放手续。
四、过户办理时间及责任承担
1、甲乙双方约定自本合同签订之日起两年内（即_______年_______月_______日至_______年_______月_______日）完成房屋过户手续办理。逾期未办理过户的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付房屋总价款_______%的违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的_______%。
2、甲方负责配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。甲方应保证其在过户办理期间仍为该房屋的合法所有人，并承担因甲方原因导致无法办理过户手续的一切责任。
3、乙方负责办理个人购房相关手续，包括但不限于提交购房申请、缴纳相关税费等。乙方应按时完成相关手续办理，并承担因乙方原因导致无法办理过户手续的一切责任。
五、房屋交付及物业交接
1、房屋交付时间：甲乙双方约定在房屋过户手续办理完毕后_______日内，甲方将房屋交付给乙方使用。甲方应保证在交付时房屋状况良好，无损坏、无欠费等。
2、物业交接：甲乙双方应在房屋交付时共同进行物业交接，包括但不限于水、电、燃气、物业费等费用的结清和交接。如因甲方原因导致物业费用未结清或产生纠纷，由甲方承担全部责任。
六、违约责任
1、如甲方违反本合同约定，逾期未办理房屋过户手续，除支付违约金外，还应承担因逾期导致的乙方一切损失，包括但不限于贷款利息、中介费等。
2、如乙方违反本合同约定，逾期未支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付应付购房款_______%的违约金，但累计违约金不超过应付购房款的_______%。逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_______%的违约金。
3、如因不可抗力因素导致无法办理过户手续的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决后续事宜。
七、争议解决
本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他事项
1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。
2、本合同自双方签字或盖
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