2025房屋租赁信托合同协议书模板.docxVIP

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2025房屋租赁信托合同协议书模板

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租方（信托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于出租方愿意将其合法拥有的房屋信托出租给承租方，承租方同意按照本合同的约定承租并使用该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一章总则

第一条合同定义

本合同是出租方与承租方之间就房屋租赁信托事宜达成的具有法律效力的书面协议，以下简称“本合同”。本合同明确了双方的权利与义务，确保房屋租赁信托行为的合法性和规范性。

第二条合同依据

本合同的签订和履行依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋租赁条例》等相关法律法规，并参照相关行业规范制定。

第三条信托房屋的基本情况

出租方委托信托出租的房屋位于市区路号，详见附件《房屋权属证明》（权属证明编号：），建筑面积为平方米，房屋用途为。

第四条合同期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期限届满后，双方可协商续签合同，续签事宜需另行签订书面协议。

第二章出租方权利与义务

第五条出租方的权利

出租方有权要求承租方按时足额支付租金及相关费用。

出租方有权对房屋的使用情况依法进行监督，并有权要求承租方停止任何违反法律法规或合同约定的行为。

出租方有权在租赁期限届满或合同解除后收回房屋，并要求承租方搬离房屋内的所有物品。

出租方有权依法转让或抵押其拥有的房屋，但应在合理时间内通知承租方，以保障承租方的合法权益。

第六条出租方的义务

出租方应确保其出租的房屋为其合法所有，并具备合法的出租权。

出租方在交付房屋时，应提供相关权属证明文件，并确保房屋符合安全使用条件。

出租方不得在租赁期限内擅自提高租金或单方面变更合同条款。

出租方应对房屋的结构性安全负责，在承租方提出合理要求时，及时履行维修义务。

第三章承租方权利与义务

第七条承租方的权利

承租方有权在租赁期限内依法使用租赁房屋，并享有安静的居住或使用权。

承租方有权要求出租方提供房屋的相关权属证明文件，并监督出租方履行合同义务。

承租方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修或改造，但需提前书面通知出租方并取得其书面同意。

承租方有权在租赁期限届满时优先续租，同等条件下享有优先承租权。

第八条承租方的义务

承租方应按本合同约定按时足额支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

承租方应合理使用房屋及其附属设施，不得进行违法活动或损坏房屋结构及设施。

承租方应按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等与房屋使用相关的费用。

承租方在使用房屋过程中，发现房屋或设施存在安全隐患时，应及时通知出租方并配合维修。

承租方不得擅自转租、转借房屋或将房屋用于非法用途。

第四章租金支付方式

第九条租金标准

双方约定，该房屋的月租金为人民币元整（大写：）。

第十条支付时间

承租方应于每月日前将当月租金支付至出租方指定账户。若承租方延迟支付租金超过日，出租方有权按照日租金的%收取违约金。

第十一条支付方式

承租方应通过银行转账方式支付租金，出租方指定的收款账户如下：

开户行：

账户名称：

账号：

第五章押金条款

第十二条押金数额

承租方需向出租方支付人民币元整（大写：）作为房屋使用押金。

第十三条押金用途

押金用于担保承租方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于支付租金拖欠、房屋损坏修复费用及其他应由承租方承担的费用。