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拆除工程合同模板

甲方（发包方）：XXX公司

法定代表人：XXX

联系地址：XXX市XXX区XXX路XXX号

联系电话：*

乙方（承包方）：XXX拆除工程有限公司

法定代表人：XXX

联系地址：XXX市XXX区XXX路XXX号

联系电话：*

我们做拆除工程这些年，见过太多因为合同条款不清闹纠纷的例子。去年有个项目，双方只口头说“拆干净”，结果甲方觉得要拆到地面混凝土层，乙方只拆了表面装修，最后闹到法院。所以这次签合同，咱们得把话摊开了说，从拆什么、怎么拆、谁负责，到出了问题怎么办，都写得明明白白。

鉴于甲方拟对XXX项目（以下简称“本项目”）范围内的建（构）筑物实施拆除，乙方具备相应拆除资质及施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就本工程拆除事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称

XXX项目建（构）筑物拆除工程（以下简称“本工程”）。

1.2工程地点

XXX市XXX区XXX地块（具体以甲方提供的红线图为准）。

1.3拆除范围及内容

我们在现场勘查时拍了照片，甲方指的拆除范围很明确：地块内1栋3层框架结构办公楼（建筑面积约1200㎡）、2处砖砌围墙（总长约80米）、1座彩钢瓦仓库（面积约300㎡），以及上述建（构）筑物附属的水电管线、地面硬化层（厚度不超过15cm）。特别说明，甲方要求保留地块西南角的3棵成年香樟树，拆除时乙方需用防护网包裹树干，距树基2米范围内禁止机械作业。

1.4拆除要求

拆除后的建筑垃圾需分类堆放：混凝土块、砖块堆放在地块东侧临时堆场（甲方指定区域），钢筋、金属构件单独存放于西侧防雨棚内（乙方需自备苫布覆盖），其他轻质垃圾（如塑料、木材）当日清运出场。拆除后场地需平整至自然地坪标高（以甲方提供的水准点为准），不得有超过30cm的土堆或坑洼。

二、工期要求

2.1总工期

自甲方书面开工通知送达之日起30个自然日（含节假日）内完成全部拆除及场地清理工作。

2.2延期处理

咱们得提前说清楚可能耽误工期的情况：如果遇到连续3天以上暴雨、政府要求停工的重污染天气（以环保部门通知为准），或者甲方未按约定提供施工条件（比如未协调周边居民阻碍），工期可以顺延，但乙方需在事件发生后48小时内书面报告甲方确认。反过来，要是乙方自己机械故障、人员不足导致延期，每超1天扣合同总价的0.5%作为违约金，最多扣到合同总价的10%。

三、工程质量与验收

3.1质量标准

我们干拆除不是“砸完就行”，得按行规来：拆除过程中不得损坏保留结构（比如那3棵香樟树），混凝土梁、柱拆除后钢筋需完全剥离（不得有混凝土块附着），地面硬化层拆除后原土不得翻松（用钢钎插入检测，插入深度不超过5cm）。

3.2验收流程

拆除完成后，乙方先自检，填《自检记录表》（附本合同后），24小时内报甲方初验；甲方在收到报告后3个工作日内组织初验，初验不合格的部位乙方需在5日内整改完毕；初验合格后，双方共同申请第三方检测（检测费用由甲方承担），检测报告出具后7个工作日内完成终验。终验合格，咱们签《工程验收单》，这才算交工。

四、安全责任

拆除这活儿，最怕出安全事故。去年我们在XX工地，有个工人没戴安全帽，被掉落的砖块砸伤，光是医疗费和赔偿就花了8万。所以合同里必须把安全责任写死：

4.1乙方责任

乙方必须给所有施工人员买工伤保险（保额不低于80万元/人），进场前做3天安全培训（培训记录交甲方备案）。现场必须拉警戒线、挂警示标语，机械操作人员持有效证件上岗，拆除高层（超过2层）必须用脚手架或吊绳（禁止站在被拆除构件上作业）。如果发生安全事故，不管谁的责任，乙方先垫付医疗费，事故认定后按责任比例分担——要是乙方违规操作导致的，乙方全担。

4.2甲方责任

甲方得在开工前3天提供地下管线图（水、电、燃气），如果没提供或者提供错误，导致挖断管线，甲方要赔乙方停工损失和第三方赔偿。另外，甲方派1名安全员现场监督（姓名：XXX，电话：*），每天检查安全措施，发现问题当场开整改单，乙方2小时内必须整改。

五、合同价款及支付方式

5.1合同总价

本工程采用总价包干，含税金额为人民币XXX元（大写：XXX万XXX仟XXX佰元整）。这个价格包括拆除人工、机械、垃圾清运（运距15公里内）、安全防护、检测费用，但不包括第三方检测超标后的整改费（比如垃圾清运超运距，每超1公里加500元）。

5.2支付节点

合同签订后3个工作日内，甲方付30%预付款（XXX元），乙方开始进场准备；

拆除工程量完成50%（以双方确认的《进度确认单》为准），付40%（XXX元）；

终验合格后7个工作日内，付25%（XXX元）；

预留5%作为质保金（XXX元），自终验合格之日起3个月后，无质量问题一次性付清。

六、双方权利与义务

6.1甲方权利义务

甲方有权