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玻璃幕墙安装合作协议签订注意事项

作为在建筑装饰行业摸爬滚打十余年的老项目负责人，我太清楚一份严谨的合作协议对玻璃幕墙安装工程的重要性了。前几年有个项目，就因为协议里没写清楚”幕墙密封胶的品牌规格”，结果施工方用了便宜货，半年后雨水倒灌，甲方和乙方在会议室吵得拍桌子——这种教训，咱们干这行的谁没经历过几个？今天就把这些年签过的协议翻出来，结合实际案例，跟大伙儿唠唠签这类协议时必须盯紧的那些事儿。

一、前期准备：把”人”和”资质”摸透了再签

玻璃幕墙安装不是搭积木，涉及高空作业、特种工艺、建筑安全规范，第一步必须把合作方的”底子”查清楚。就像咱们挑装修队，不能光看广告，得看有没有真本事。

（一）施工方资质审查：不是有个营业执照就行

我见过最离谱的案例：某小型工程队借了别人的”建筑幕墙工程专业承包一级资质”复印件来签协议，结果施工时工人连预埋件承重计算都不会，最后整个幕墙龙骨变形。所以审查时必须做到三点：

查原件+验有效期：要求提供资质证书、安全生产许可证、项目经理的建造师证书（需注册在本单位）、特种作业人员（如高处作业证、焊工证）的证件原件，重点核对证书上的单位名称是否与签约主体一致，有效期是否覆盖整个工期。

查过往业绩：要求提供近3年同类项目的合同关键页（需包含项目规模、幕墙类型、业主方盖章），重点看是否做过与本次工程同高度（比如超24米的幕墙需更高等级资质）、同结构（隐框/明框/全玻）的项目。我之前合作过的某施工队，嘴上说做过20层高楼的幕墙，结果翻合同发现是6层的框架结构，最后安装时因为没考虑风压系数，龙骨全歪了。

查信用记录：通过”国家企业信用信息公示系统”查是否有失信被执行记录，通过”建筑市场监管公共服务平台”查是否有质量安全事故处罚记录。去年有个合作方，表面资质漂亮，一查发现前年刚因为”未按设计要求施工导致幕墙脱落”被通报，这种绝对不能合作。

（二）材料供应商关联审查：别让”中间商”坑了

玻璃幕墙的主要材料（玻璃、龙骨、密封胶、五金件）直接关系到工程质量，但很多协议里只写”甲供材”或”乙供材”，却没明确供应商责任。我建议：

如果是乙方负责采购，协议里必须加一条：“乙方需提供材料供应商的营业执照、产品检测报告（需加盖CMA章）、3C认证（安全玻璃必备）原件，且供应商需与乙方签订质量连带责任书”；

如果是甲方指定供应商，协议里要写清楚：“甲方指定供应商的材料质量问题由甲方协调处理，乙方不承担因材料缺陷导致的返工责任，但需履行进场验收义务并留存记录”。去年有个项目，甲方非要用亲戚的玻璃厂，结果钢化玻璃自爆率超标，乙方因为协议里没写清责任，被迫垫付了20%的更换费用——这钱掏得冤啊！

二、协议核心：把”权责利”刻进每一行字里

签协议不是签”君子协定”，得把可能出问题的地方都想到，用白纸黑字划清边界。我总结了四个最容易扯皮的板块，每个都得掰开揉碎了写。

（一）工程范围：别让”模糊表述”留漏洞

常见的坑：协议里写”按图纸施工”，但图纸版本、设计变更、增量工程没说清楚。正确的做法是：

明确图纸版本：写清”以双方签字确认的XX版设计图纸（图纸编号：XXX）为准，后续设计变更需经双方书面确认并调整协议价款”；

定义增量工程：比如”单项变更工程量超过合同总价5%或单项工作内容超出原设计范围的，双方需在7日内签订补充协议，约定新增部分的单价、工期”；

列清排除项：比如”幕墙周边防火封堵、防雷接地由其他施工单位完成的，乙方仅负责幕墙本身的防雷连接，不承担整体系统测试责任”。我之前有个项目，协议里没写”避雷引下线由谁连接”，结果验收时消防局说不达标，甲方和乙方互相推，最后花了半个月才理清责任。

（二）技术标准：别信”按行业惯例”这种话

玻璃幕墙涉及的规范有《玻璃幕墙工程技术规范》《建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法》等十多项，协议里必须逐条对应。我建议：

明确执行规范：列出具体的国家标准、行业标准名称及编号（如GB/T21086-2007《建筑幕墙》、JGJ102-2003《玻璃幕墙工程技术规范》），并注明”如规范更新，以最新版本为准”；

细化工艺要求：比如”隐框幕墙玻璃板块注胶环境温度应控制在15-30℃，湿度50%以上，注胶后需静置养护7天以上方可安装”；

约定检测要求：包括第三方检测（如四性试验、硅酮结构胶相容性试验）的费用承担、检测机构资质（需CMA+CNAS双认证）、检测不合格的处理流程（返工费用谁出？工期是否顺延？）。前年有个项目，协议里只写”按规范检测”，结果检测机构出了不合格报告，施工方说”是检测机构的问题”，甲方说”是施工质量问题”，最后打官司打了一年——要是协议里写清楚”检测机构由双方共同选定”，能省多少麻烦？

（三）安全责任：别把”安全第一”当口号

玻璃幕墙安装是高危作业，去年全国发生的建筑施工事故里，高处坠落占