2025年农村宅基地买卖合同模板.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年农村宅基地买卖合同模板

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方自愿将依法取得的农村宅基地及地上附着物转让给乙方，乙方同意购买该宅基地及地上附着物，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物基本情况

甲方转让的宅基地位于省市县（区）乡（镇）村组，土地面积为平方米，四至分别为：东至，南至，西至，北至。该宅基地的使用权证编号为：。

地上附着物包括但不限于以下内容：（如：房屋、围墙、院落等）。具体以实地现状为准，乙方已实地考察并确认无误。

第二条成交价格及支付方式

双方约定该宅基地及地上附着物的转让总价为人民币元（大写：元整）。

乙方应按照以下方式支付价款：

第一期付款：元，于本合同签订之日起日内支付；

第二期付款：元，于年月日前支付。

甲方收取价款后，应向乙方开具收据或发票。

第三条权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方保证对该宅基地及地上附着物拥有完全的处分权，无任何权利瑕疵，并保证该宅基地及地上附着物未设定任何抵押、质押或其他权利限制。

甲方应协助乙方办理该宅基地使用权的过户手续，并提供相关资料。

甲方不得在转让后对该宅基地及地上附着物主张任何权利或以其他方式干涉乙方的使用权。

乙方的权利与义务：

乙方应按本合同约定的时间和方式支付价款。

乙方在取得该宅基地使用权后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

乙方有权对该宅基地及地上附着物进行合理使用、修缮或重建，但需遵守国家及地方的相关规定。

第四条过户及变更登记

甲方应自本合同签订之日起日内，向当地国土资源部门提交宅基地使用权过户申请，并协助乙方完成过户手续。

过户过程中产生的税费由承担。

在过户登记完成前，若因甲方原因导致宅基地使用权无法过户，甲方应承担全部责任，并向乙方赔偿造成的损失。

第五条违约责任

若甲方未能按本合同约定履行义务，如未能按时交付宅基地、协助过户或隐瞒权利瑕疵等，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。

若乙方未能按本合同约定支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付价款的%作为违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

本合同适用中华人民共和国法律。

第七条合同的变更与解除

本合同经双方协商一致，可书面形式解除或变更。

任何单方面解除或变更合同的行为均视为违约，违约方应赔偿造成的全部损失。

第八条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字或盖章）：

年月日

乙方（签字或盖章）：

年月日

附件：

甲方身份证复印件

乙方身份证复印件

宅基地使用权证书

其他相关资料

（注：以上内容为合同模板，具体条款需根据实际情况