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房子加建合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋加建服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、加建项目概况

1、加建房屋位置：__________________。

2、加建房屋用途：__________________。

3、加建房屋结构类型：__________________。

4、加建房屋设计要求：详细设计图纸及说明见附件，包括平面图、立面图、剖面图及各部分尺寸、材料规格等。

5、加建工程预算：人民币_______元（大写：人民币_______元整），最终以实际完成工程量及双方确认的结算为准。

二、合同价款及支付方式

1、合同总价款：人民币_______元（大写：人民币_______元整），包含设计费、材料费、施工费、人工费、机械费、管理费、税费及其他所有相关费用。

2、支付方式：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的30%作为预付款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）主体结构完工后，经甲方验收合格，甲方应向乙方支付合同总价款的40%作为进度款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的20%作为尾款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（4）甲方应在每次付款前向乙方提供等额发票，乙方应在收到款项后及时开具发票给甲方。

三、施工期限及进度安排

1、施工期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______天。

2、施工进度安排：

（1）前期准备阶段：______天，包括设计图纸确认、材料采购、施工许可办理等。

（2）主体结构施工阶段：______天，分____个阶段进行，每个阶段完成后甲方有权进行验收。

（3）装修及收尾阶段：______天，包括内部装修、水电安装、地面铺设、墙面粉刷等。

3、如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，经双方协商可适当顺延工期，但最长不超过______天。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供施工所需的场地及必要条件，包括施工用水、用电、临时设施等，并确保施工场地周边环境符合安全施工要求。

2、甲方应负责提供设计图纸及施工所需的所有技术资料，并对设计图纸的准确性及合法性负责。

3、甲方应按时支付合同款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

4、甲方有权对施工过程进行监督、检查，如发现质量问题或施工不符合设计要求，有权要求乙方立即整改。

5、甲方应在每个施工阶段完成后及时进行验收，并签署验收文件，如甲方无正当理由拒不验收，视为验收合格。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑资质，并持有有效的安全生产许可证。

2、乙方应组建专业的施工团队，负责施工过程中的技术指导、质量监督、安全管理等。

3、乙方应严格按照设计图纸及国家相关规范进行施工，确保工程质量达到国家验收标准。

4、乙方应文明施工，做好现场安全防护措施，防止发生安全事故。

5、乙方应妥善保管甲方提供的材料及设备，如有损坏或丢失应承担赔偿责任。

6、乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提供完整的竣工图纸及验收报告。

五、材料及设备供应

1、主要材料由甲方提供，包括但不限于：__________________；次要材料由乙方负责采购，材料品牌、规格、质量应符合设计要求及国家相关标准。

2、乙方采购的材料应提前报甲方确认，甲方应在____日内予以书面回复，如甲方无正当理由不予确认，乙方有权自行采购，但费用由甲方承担。

3、所有材料进场前应进行验收，并取样送检，检验合格后方可使用；如检验不合格，应立即更换并承担相关费用。

六、质量保证及验收

1、工程质量应符合国家现行建筑规范及设计要求，并达到合格标准。

2、施工过程中，乙方应设立质量检查小组，定期进行自检，并接受甲方及第三方监理单位的监督检查。

3、工程竣工验收由甲方组织，邀请设计单位、监理单位及相关部门参与，验收合格后签署验收报告。

4、如工程验收不合格，乙方应在____日内完成整改，并承担整改费用；如整改后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

七、安全责任及保险

1、乙方应负责施工过程中的安全生产，配备专职安全管理人员，并做好安全教育培训。

2、乙方应购买建筑工程一切险及第三方责任险，保险金额不低于合同总价款的______%。

3、如发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事态扩大，并及时通知甲方及相关部门，乙方承担全部责任及费用。

八、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付合同总价款的30%作为违约金；