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商铺合同与住房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供商铺及住房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、商铺租赁

（1）租赁物业基本情况：甲方将其合法拥有的位于__________________的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为____平方米，用途为__________________，产权证明号为__________________。

（2）商铺现状描述：商铺内现有装修及设施包括__________________，乙方租赁时视为已接受该商铺现状及现有装修设施。

（3）租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、住房租赁

（1）租赁物业基本情况：甲方将其合法拥有的位于__________________的住房出租给乙方使用。该住房建筑面积为____平方米，户型为__________________，产权证明号为__________________。

（2）住房现状描述：住房内现有家具家电包括__________________，乙方租赁时视为已接受该住房现状及现有家具家电。

（3）租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

二、租赁费用及支付方式

1、商铺租金

（1）租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业费、水电费等。

（2）支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，首期租金于合同签订当日支付，其余租金按月支付。

（3）支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定银行账户，账号为__________________，开户行__________________。

2、住房租金

（1）租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业费、水电费等。

（2）支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，首期租金于合同签订当日支付，其余租金按月支付。

（3）支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定银行账户，账号为__________________，开户行__________________。

3、押金

（1）商铺押金：乙方应于合同签订当日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

（2）住房押金：乙方应于合同签订当日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

（3）押金退还：合同期满且乙方无违约行为时，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对租赁物业拥有合法的所有权或使用权，并有权向乙方提供相关证明文件。

2、甲方应按时向乙方交付租赁物业，并保证租赁物业符合法定用途。

3、甲方应负责租赁物业的日常维护及维修，确保租赁物业处于可使用状态。

4、甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况，但不得妨碍乙方的正常使用。

5、甲方应配合乙方办理相关租赁登记手续，并承担办理费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时足额支付租金及押金，并遵守国家及地方相关法律法规。

2、乙方应按租赁用途合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构及用途。

3、乙方应爱护租赁物业及其附属设施，因乙方使用不当造成的损坏应自行修复或赔偿。

4、乙方应自行承担租赁物业内的水电费、网络费等费用，并按时缴纳。

5、乙方应遵守小区管理规定，不得在租赁物业内进行违法活动。

四、转租及装修

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租给第三方。

2、乙方如需对租赁物业进行装修，应事先征得甲方书面同意，并承担装修费用。

3、合同期满后，乙方对租赁物业进行的装修部分，甲方应在合理范围内予以保留。

五、合同解除及违约责任

1、任何一方单方面解除合同，应向对方支付相当于____个月租金的违约金。

2、乙方未按时支付租金超过____日的，甲方有权解除合同并收回租赁物业，押金不予退还。

3、甲方未按时交付租赁物业超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

4、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取补救措施。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同